Appartement à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Découvrez ce charmant appartement situé sur l’avenue tranquille Pintor Rosales, à seulement 300 mètres de la mer. Avec une surface construite de 92,43 m2 et utile de 83,51 m2, cette propriété se présente en bon état, prête à emménager. Le logement dispose d’un salon accueillant offrant de belles vues et un accès direct à une terrasse privée de 3 m2 idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Il comprend trois chambres bien réparties: deux simples parfaites comme chambres d’enfants ou espaces polyvalents et une grande chambre double destinée au repos familial; il inclut également deux salles de bains complètes qui apportent un confort supplémentaire.

L’orientation sud assure de la luminosité toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l’intérieur du foyer. Parmi ses caractéristiques remarquables, on trouve une place de parking incluse, ce qui représente une grande valeur ajoutée compte tenu de l’emplacement central proche des écoles et lycées locaux facilitant ainsi les transports éducatifs à pied comme en véhicule.

Ce bien est également entouré de zones infantiles idéales où les plus petits peuvent jouer librement tout en profitant de l’air frais à proximité d’espaces verts récréatifs parfaits après les cours ou d’autres activités scolaires quotidiennes.

Prix d’achat 150 000 € + 7 % d’ITP sur le prix d’achat (modalité TPO), 7 % sur 150 000 € = 160 500 €.
Autres frais: Notaire 768,22 € (approx.), + Frais d’inscription au registre 432,37 € (approx.) = 1 200,59 €.
Montant total à apporter pour l’achat: 161 700,59 €.

Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7 % (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur correspondante. La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente conformément à la réglementation en vigueur actuelle. Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d’autres facteurs techniques.
Vous avez à disposition dans notre bureau le D.I.A. du logement.