Finca/Maison de Campagne à vendre à Telde, Gran Canaria

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Magnifique propriété avec domaine viticole et fort potentiel à Telde, Gran Canaria

Superficie totale : 8 hectares | Résidence principale : 225 m² | Cave à vin équipée | Dépendance à rénover

Situé sur la commune de Telde, dans un cadre privilégié et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, ce spectaculaire domaine d'environ 80 000 m² allie le charme de la campagne à une solide infrastructure agricole et résidentielle. À seulement 10 minutes de Santa Brígida, facilement accessible depuis le centre de Telde, et à 25 minutes de Las Palmas de Gran Canaria, il offre un équilibre parfait entre intimité, nature et proximité des principaux centres urbains de l'île.

Résidence principale

Le domaine abrite un majestueux manoir de deux étages, d'une surface habitable de 225 m², en excellent état et parfaitement entretenu. Son architecture traditionnelle et ses pièces spacieuses invitent à profiter du confort et d'un cadre naturel exceptionnel.

Production agricole et domaine viticole

Le terrain est planté d'arbres fruitiers soigneusement sélectionnés, principalement des orangers, des citronniers et des oliviers qui bordent une partie du périmètre de la propriété. Le cœur de ce domaine est son vignoble exceptionnel et son chai en activité, qui non seulement définissent le caractère unique et charmant de la propriété, mais garantissent également une source de revenus intéressante. Le chai, entièrement équipé, produit actuellement ses propres vins rouges, idéaux pour poursuivre ou développer un projet viticole ou agritouristique.

Il dispose également d'une citerne pour l'irrigation et d'un local technique abritant le système d'irrigation goutte à goutte, assurant une gestion efficace des ressources en eau.

Dépendance

Le domaine comprend un second bâtiment : l'ancienne maison du majordome, qui a conservé sa structure d'origine et offre un excellent potentiel de rénovation. Idéale pour être transformée en maison d'hôtes, maison de campagne ou maison familiale.

Visites de la propriété : Toute personne souhaitant visiter la propriété doit présenter une pièce d'identité valide, telle qu'une carte d'identité nationale (DNI), un numéro d'identification national d'étranger (NIE) ou un passeport, avant la visite. De plus, il leur sera demandé de signer une fiche de visite à leur arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- L'utilisation du bien sera toujours soumise à la législation en vigueur.

- Informations juridiques : Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les taxes ni les frais de clôture, qui sont légalement à la charge de l'acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 %. Ces frais comprennent la taxe de mutation immobilière (TMI, au taux général de 6,5 %, sous réserve d'exceptions) pour les biens existants, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d'enregistrement (AJD, à 1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au registre foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais administratifs. La base imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'estimation bancaire et la valeur cadastrale de référence. Les frais de financement (frais d'estimation et frais bancaires) sont à la charge de l'acquéreur, selon son choix, tandis que les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. La transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et la documentation juridique complète est disponible sur demande. Les informations relatives à ce bien sont susceptibles de contenir des erreurs et de subir des modifications involontaires.