Villa/Maison à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Les propriétés offrant autant d'espace, d'intimité, de vie en plein air et un tel potentiel, à proximité de la côte, sont de plus en plus rares dans la région d'Almería.

Située dans le quartier paisible de La Muleria, à Cuevas del Almanzora, cette vaste villa individuelle repose sur un impressionnant terrain de 1 600 m² et offre une combinaison rare : un espace de vie généreux, de vastes espaces extérieurs et un immense garage-atelier multifonctionnel, à seulement 10 minutes des plages de Villaricos et de San Juan de los Terreros.

Contrairement à de nombreuses villas modernes construites sur des parcelles compactes avec un stationnement ou un aménagement extérieur limités, cette propriété offre un véritable espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa propose environ 220 m² de surface habitable confortable, répartie de plain-pied, ce qui la rend idéale pour une résidence principale, une retraite paisible, une famille nombreuse ou pour les acheteurs recherchant une grande accessibilité.

À l'intérieur, la propriété dispose d'une cuisine indépendante spacieuse équipée de meubles en bois traditionnels et d'un cellier pratique, créant un espace idéal pour la vie de famille au quotidien. Le vaste salon-salle à manger bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et comprend une charmante cheminée, qui apporte chaleur et cachet durant les mois les plus frais.

La villa offre quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités.

C'est à l'extérieur que cette propriété se distingue véritablement des nombreuses villas concurrentes du secteur. Le vaste terrain comprend plusieurs terrasses, un patio et une véranda, conçus pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Que ce soit pour recevoir des amis, dîner en plein air, se détendre en toute intimité ou simplement admirer la vue dégagée et le calme environnant, l'espace extérieur offre une grande flexibilité.

L'un des atouts majeurs de la propriété est son immense garage-entrepôt de 200 m². Bien plus qu'un simple parking, cet espace comprend des pièces supplémentaires, une cuisine, une cheminée et une salle de bains. Pour de nombreux acquéreurs, cela représente une plus-value considérable et ouvre la voie à de multiples possibilités, notamment :

Hébergement pour les invités
Transformation en appartement indépendant
Atelier ou local commercial
Espace de loisirs ou de divertissement
Garage pour véhicules, bateaux ou camping-cars
Potentiel locatif (sous réserve d’autorisation)

Cette flexibilité est de plus en plus rare sur le littoral et en zone proche du littoral, où les contraintes d’espace limitent souvent les possibilités d’aménagement.

L'emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, art de vivre espagnol traditionnel et proximité de la côte. Villaricos et San Juan de los Terreros sont tous deux à environ 10 minutes en voiture et proposent plages, ports de plaisance, restaurants, bars et toutes les commodités tout au long de l’année. Cuevas del Almanzora dispose quant à elle de supermarchés, commerces, services médicaux, écoles et de toutes les commodités essentielles au quotidien.

Pour les acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse, une grande maison de vacances ou un bien immobilier offrant une valeur à long terme et une grande polyvalence près de la côte d’Almería, cette villa représente une excellente opportunité sur le marché actuel.

Les propriétés offrant un terrain de cette superficie, un garage spacieux et un fort potentiel d'agrandissement près de la côte sont de plus en plus rares.

Caractéristiques principales

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Surface habitable d'environ 220 m²
• Vaste terrain de 1 600 m²
• Grand garage-entrepôt de 200 m²
• Villa de plain-pied
• Grande cuisine indépendante avec cellier
• Cheminée dans le séjour
• Plusieurs terrasses et patios
• Véranda
• Possibilité d'aménager un logement indépendant pour les invités
• Stationnement pour plusieurs véhicules
• Quartier résidentiel paisible
• À environ 10 minutes des plages
• Proche de Villaricos et de San Juan de los Terreros
• Excellent espace de vie extérieur
• Fort potentiel de développement ou d'exploitation commerciale