Appartement à vendre à Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Rez-de-chaussée avec toit libre et potentiel constructible, à 200 mètres de la mer à Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Selon l’estimation préliminaire de l’architecte, basée sur l’emplacement et la superficie, il existerait la possibilité de développer une nouvelle construction de rez-de-chaussée, deux étages de logements, et un attique en retrait. La superficie estimée serait de 100 m² par étage et 70 m² d’attique, ce qui représenterait une constructibilité totale approximative d’environ 370 m². Il est également envisagé la possibilité d’aménager un sous-sol pour stationnement d’environ 224 m² (occupant la parcelle).

Située dans un environnement résidentiel consolidé et très recherché, la zone allie la proximité de la mer à la présence de tous les services.

Le logement se compose actuellement d’un rez-de-chaussée à toit libre, à seulement trois minutes à pied de la mer, construit sur un terrain de 220,50 m² enregistrals. Le bâtiment existant mesure 171 m² enregistrals et dispose d’une surface utile approximative d’environ 96 m² conformément à un relevé particulier.

Concernant son style et sa distribution, il possède un caractère traditionnel et se compose d’un salon principal d’environ 27 m² avec cheminée en fonctionnement, d’une cuisine indépendante, de deux salles de bains, de deux chambres doubles et d’un espace supplémentaire polyvalent pouvant être affecté à une troisième chambre, un bureau ou un second salon. Il est complété par un patio intérieur d’environ 9 m², un porche d’environ 20 m², un jardin arrière d’environ 70 m², un débarras extérieur d’environ 6 m² et une terrasse solarium supérieure d’environ 65 m², le tout selon des mesures propres.

La propriété dispose de trois radiateurs électriques froid/chaud et l’installation énergétique est entièrement électrique. L’état général est ancien ; elle est idéale pour une rénovation intégrale selon vos goûts et vos besoins. Sa principale valeur réside dans le potentiel urbanistique qu’offre la parcelle.

Mobilier et appareils électroménagers non inclus dans le prix. Biens mobiliers inhérents au logement inclus dans le prix. Plan extrait de l’application Matterport, sous réserve d’éventuelles erreurs.

Réf : PB730