Appartement à vendre à Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Rez-de-chaussée avec toit libre et potentiel constructible, à 200 mètres de la mer à Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Opportunité unique pour les acheteurs qui apprécient l'emplacement et le potentiel futur de développer un projet personnalisé dans l'une des zones les plus demandées et avec la plus faible disponibilité de terrain de la ville.

Selon une évaluation préliminaire d'architecte, basée sur l'emplacement et la superficie, il serait possible de développer une nouvelle construction de rez-de-chaussée, deux étages, plus un penthouse en retrait. La superficie estimée serait de 100 m² par étage et 70 m² de penthouse, totalisant une constructibilité approximative de 370 m². On envisage également la possibilité de réaliser un sous-sol de stationnement d'environ 224 m² (occupant la parcelle).

Située dans un environnement résidentiel consolidé et très prisé, la zone combine la proximité de la mer avec tous les services.

Le logement consiste, actuellement, en un rez-de-chaussée avec toit libre, à seulement trois minutes à pied de la mer, construit sur un terrain de 220,50 m² enregistrements. Le bâtiment existant mesure 171 m² enregistrements et a une superficie utile approximative de 96 m² selon des mesures particulières.

Concernant son style et sa distribution, il bénéficie d'un caractère traditionnel et se compose d'un salon principal d'environ 27 m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante, deux salles de bains, deux chambres doubles et une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de troisième chambre, bureau ou deuxième salon. Il est complété par une cour intérieure d'environ 9 m², un porche d'environ 20 m², un jardin arrière d'environ 70 m², un débarras extérieur d'environ 6 m² et une terrasse solarium supérieure d'environ 65 m², le tout selon des mesures propres.

La propriété dispose de trois radiateurs électriques froid/chaud et l'installation énergétique est entièrement électrique. L'état général est ancien, étant idéal pour une rénovation complète à votre goût et mesure ; bien que sa principale valeur réside dans le potentiel urbanistique que la parcelle offre.

Ne manquez pas l'opportunité ! Venez la découvrir !

REF : PB730
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Numéro d'enregistrement provisoire GOIBE 727780/2024.
Mobilier et appareils électroménagers non inclus dans le prix.
Objets inhérents au logement inclus dans le prix.