Appartement à vendre à Ciudad Jardín, Cordoue ville, Cordoue

Fantastique appartement entièrement rénové dans le quartier Ciudad Jardín, l'une des zones les plus demandées et consolidées de la ville.

Le logement est parfait tant comme résidence principale que comme investissement locatif, grâce à son excellente distribution et à la forte demande dans la zone, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et, surtout, sans besoin de rénovations.

Le logement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains complète et une distribution très fonctionnelle. La rénovation intégrale apporte un style moderne, des installations actualisées, de bons finitions et des espaces lumineux et confortables.

Il est situé dans l'une des zones les plus prisées par les étudiants, avec une excellente desserte et tous les services à portée de main: transports publics, supermarchés, commerces, zones vertes et proximité des centres universitaires.

Investissement sûr avec forte demande de location tout au long de l'année.

Clause de transparence et répartition des frais (Loi 10/2025)
Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, relative aux services de écoute à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n'inclut pas les frais et les impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous:
Honoraires de l'agence de l'acheteur: 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP): Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie (généralement 7 %, sous réserve des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, selon celui qui est supérieur.
Droits notariés: Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglé dans l'Annexe I du Roi Royal 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Droits d'enregistrement: L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Roi Royal 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais de gestion (gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription près le registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA comprise).