Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Pareado nº 10 – Prix de lancement direct promoteur | Cotobro, Almuñécar
Livraison prévue décembre 2026. Exclusive habitation jumelée de nouvelle construction dans une promotion boutique de seulement 8 logements contemporains à Cotobro (Almuñécar, Grenade), une zone résidentielle consolidée et calme de la Costa Tropical, à environ 15 minutes à pied de la plage et parfaitement connectée à Málaga, aéroport international et Grenade. Un endroit qui combine privacité, qualité de vie, climat doux tout au long de l’année et intérêt croissant tant national qu’international.

Le logement a été conçu selon des critères d’architecture contemporaine, fonctionnalité et efficacité énergétique. Grands vitrages, excellente orientation, abondante lumière naturelle et vastes espaces extérieurs créent une ambiance confortable et équilibrée, pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

Distribution large et polyvalente: rez-de-chaussée logement 95 m2 + terrasse 36 m2; étage logement 80 m2 + terrasse 26,03 m2; spectaculaire solarium privé de 66,27 m2 idéal comme zone chill-out, cuisine extérieure, solarium ou espace de détente avec vues dégagées; sous-sol semi-enterré de 95 m2 avec multiples possibilités (salle de sport, bureau, salle de loisirs, cinéma privé, zone invités ou appartement indépendant). Logement avec 5 chambres, 4 salles de bains, vaste salon-salle à manger avec grandes baies vitrées, cuisine moderne intégrée, piscine privée, 2 places de parking et généreux espaces extérieurs.

Promotion de petite taille qui privilégie la privacité, la qualité constructive, la durabilité des matériaux, l’efficacité énergétique et le design actuel. Un logement pensé pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année avec confort et tranquillité.

Prix direct promoteur – Transparence totale:
Prix de base du logement 425.000 € + TVA 10% (42.500 €) + AJD environ 1,2% (5.100 €) = Prix total estimé toutes taxes comprises: 472.600 €.

Mode de paiement:
Réservation initiale 6.000 €. Par la suite contrat d’arrhes pour 30% du prix (127.500 €), en déduisant la réservation déjà versée il resterait 121.500 € à la signature du contrat privé. Le reste est réglé lors de la signature de l’acte et la remise du logement selon le calendrier des travaux.

Andalousie – Clause de transparence et décompte des dépenses (Loi 10/2025)
Prix de vente: 472.600 € (TVA et AJD inclus).

Conformément à la Loi 10/2025 de transparence, il est informé que, traitant d’un logement de nouvelle construction en Andalousie, le prix inclut les principaux impôts associés:

• TVA 10% sur le prix d’achat: 42.500 €
• AJD environ 1,2%: 5.100 €
• ITP non applicable car première transmission.

Frais supplémentaires non inclus:
• Notaire environ 900 € – 1.300 € selon tarif RD 1426/1989
• Registre de la Propriété environ 400 € – 700 € selon RD 1427/1989
• Administrative comprox. 350 € – 600 € + TVA selon la gestion contractée.

Nous disposons d’un dossier complet, mémoire des qualités, plans, disponibilité actualisée et conseil personnalisé. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous l’envoyer ou d’organiser une visite informative sans engagement.