Villa/Maison à vendre à Cala Marqués, Vera, Almería

Réf. : MHVGS112238

Bienvenue dans la maison de vos rêves sur les rives de Vera Playa, où luxe, intimité et vues imprenables sur la Méditerranée se conjuguent pour créer un style de vie côtier exceptionnel. Cette superbe villa en première ligne de plage a été conçue avec soin pour ceux qui apprécient la qualité, le confort et un art de vivre en plein air irréprochable.

Que vous recherchiez une résidence principale exclusive, une maison de vacances inoubliable ou un bien d'investissement de premier ordre dans le sud de l'Espagne, cette villa spectaculaire a tout pour vous plaire.

Détails du bien :

Emplacement : Vera Playa, Almería
Situation en front de mer
Superficie du terrain : 628 m²
Surface habitable : 228 m²
Chambres : 4 + studio indépendant en attique
Salles de bain : 3
Prix : 1 095 000 €
Revenu locatif annuel estimé : 80 000 €

Informations importantes :

Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : 7 %
Frais de notaire (environ) : 1 500 €
Frais d'enregistrement foncier (environ) : 650 €

Classe énergétique :

Consommation énergétique : D — kWh/m² par an
Émissions de CO₂ : D — kg CO₂/m² par an

Espaces extérieurs de luxe :

Profitez d'un choix exceptionnel d'espaces extérieurs conçus pour la détente et les réceptions.

Piscine chauffée :

La magnifique piscine écologique chauffée de 4 m x 9 m utilise une technologie innovante qui capte jusqu'à 80 % de la chaleur de l'air ambiant, permettant une baignade agréable pendant une grande partie de l'année. Détendez-vous sur de luxueux transats, hamacs, lits de jour ou chaises longues tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer.

Bar de plage Tiki privé :

Recevez famille et amis dans votre propre bar de plage tropical équipé de :

Bière pression
Système audio de haute qualité
Karaoké
Télévision

À côté du bar se trouve un élégant coin salon en contrebas qui se transforme en un chaleureux foyer extérieur lors des soirées d'hiver et dispose d'un système de brumisation rafraîchissant pendant les mois d'été.

Cuisine extérieure et accès direct à la plage :

Préparez des repas inoubliables dans la cuisine extérieure entièrement équipée avant de rejoindre directement le sable doré de la plage d'El Playazo depuis votre jardin paysager. Baignez-vous dans la Méditerranée, faites du paddle, du kayak ou profitez simplement de longues promenades le long de l'une des plus belles plages d'Almería.

Terrasses privées avec vue sur mer :

Plusieurs terrasses aux premier et deuxième étages offrent des espaces paisibles pour se détendre au soleil ou profiter de la brise marine rafraîchissante tout en admirant des vues panoramiques spectaculaires sur le littoral.

Intérieur élégant :

Conçue pour allier confort et style, la villa propose des espaces généreux aux finitions haut de gamme.

La propriété comprend :

Quatre chambres spacieuses

Trois salles de bains élégantes

Véritables espaces de vie lumineux et ouverts

Cuisine équipée de qualité
Placards intégrés
Intérieurs aérés et lumineux
Système d'alarme
Internet haut débit

Chaque pièce a été soigneusement entretenue, créant une atmosphère à la fois luxueuse et chaleureuse.

Studio penthouse privé :

Le dernier étage abrite un superbe studio loft indépendant avec entrée privée, idéal pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.

Le studio comprend :

Cuisine
Salle de douche
Coin nuit
Salon
Spectaculaire terrasse privée avec vue imprenable sur la mer et la plage
Excellente opportunité d'investissement

Les villas en bord de mer de cette qualité sont rares à Vera Playa.

Cette propriété offre un excellent potentiel en tant que location de vacances de luxe, tout en restant une résidence privée idéale pour y vivre à l'année. Son emplacement exceptionnel en bord de mer, ses prestations haut de gamme et ses magnifiques espaces extérieurs aménagés en font un bien très recherché, tant par les propriétaires que par les vacanciers.

Emplacement privilégié à Vera Playa

Située dans une impasse paisible donnant directement sur la célèbre plage d'El Playazo, cette villa bénéficie d'un emplacement parmi les plus prisés du littoral d'Almería.

À quelques minutes, vous trouverez :

Bars et restaurants de plage

Cafés

Grand supermarché
Pharmacie

Centre médical privé

La ville traditionnelle de Vera se trouve à seulement 7 km et propose des marchés hebdomadaires, des boutiques, des supermarchés, des écoles et toutes les commodités du quotidien.

Attractions à proximité :

Valle del Este Golf Resort

Desert Springs Golf Resort

Centres équestres locaux

Port de plaisance et de pêche de Garrucha (5 km)

Mojácar Pueblo et Mojácar Playa (15 km)

Climat exceptionnel

Vera bénéficie d’un climat parmi les plus agréables d’Europe, avec plus de 310 jours d’ensoleillement par an.

Températures moyennes :

Hiver : 16 °C–22 °C

Été : 28 °C–32 °C

Ce climat exceptionnel rend la propriété idéale pour y vivre à l’année et y passer des vacances inoubliables.

Excellentes liaisons de transport :

La villa est idéalement située et permet un accès facile à plusieurs aéroports internationaux :

Aéroport d’Almería – environ 50 minutes

Aéroport international de Murcie – environ 140 km

Aéroport d’Alicante – environ 200 km

Aéroport de Málaga – environ 2 h 30

Les prix et la disponibilité sont susceptibles d’être modifiés sans préavis.

Les informations contenues dans cette annonce, y compris les photos et les descriptions, sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel.

Organisez votre visite :

Opportunités d'acquérir une véritable villa en bord de mer dans ce quartier californien.
Ces propriétés sont exceptionnellement rares.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'une des plus belles maisons côtières de Vera Playa.