Villa/Maison à vendre à Cala Marqués, Vera, Almería

Magnifique villa de plage à Vera Beach

Je m'appelle Kokomo Beach Villa… et je suis à vendre.

Construite en 2005 pour vivre au bord de la mer, je me suis transformée en bien plus :
un lieu où l'on célèbre la vie.

Située à Vera Playa – Cala Marqués, en première ligne de mer, avec un accès direct à la Méditerranée, je vous offre un havre de paix.

Aucune route à l'horizon. Le calme absolu. Une immersion totale dans la beauté de la plage de Vera.

Ici, le clapotis des vagues rythme le quotidien… et les expériences vécues en moi le font aussi.

Situé sur un terrain de 628 m², j'offre 228 m² de surface habitable, empreints d'une personnalité unique.

Je ne suis pas « juste une belle villa ».

Je suis une villa avec un nom. Et une histoire.

Pendant des années, mon propriétaire – Irlandais, artisan, créateur – m'a façonnée de ses mains, tel un sculpteur façonnant une œuvre d'art.

Rien de ce que vous voyez ici ne provient d'un catalogue. Tout est né de voyages, d'imagination, d'un souci extrême du détail et d'une obsession bien précise :
créer un lieu inoubliable.

Et il a réussi.

Car lorsqu'une propriété suscite l'émotion, un phénomène se produit, que tout investisseur comprend rapidement :
l'activité est rentable.

Les gens réservent, recommandent, reviennent… et en parlent.

Aujourd'hui, je suis Kokomo Beach Villa, une villa emblématique de style Tiki, à la décoration raffinée, transformée en une entreprise de location de vacances très lucrative, idéale pour :

Des vacances exclusives

Des célébrations privées

Des événements spéciaux

Des mariages intimes

Des enterrements de vie de garçon et de jeune fille haut de gamme, en toute intimité

Une expérience si différente… qu'elle crée naturellement une forte demande.

Je ne mise pas sur les prix. Je mise sur l'identité.

C'est pourquoi je compte plus de 100 avis positifs, des clients fidèles et une réputation bâtie au fil des années grâce à ma constance et mon attention aux détails.

Et c'est là que l'émotion se transforme en chiffres concrets et en une véritable entreprise :

Prix demandé : 1 095 000 €

Chiffre d'affaires annuel approximatif : 80 000 €

Rendement brut estimé :

7 %

Bien immobilier pleinement opérationnel, avec marque, histoire, clientèle et positionnement sur le marché.

Je ne suis pas un « projet à développer ».

Je suis une entreprise vivante, déjà performante et ayant fait ses preuves.

À l'extérieur, je suis un spectacle.

Je dispose d'une piscine extérieure chauffée ouverte toute l'année, d'un minibar de jardin sur mesure, d'une cheminée extérieure conviviale et d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec four à bois, grill et barbecue.

Le jardin est aménagé avec des lits, des canapés et des espaces de détente, conçus pour que chacun puisse trouver son moment de prédilection.

Et à la nuit tombée… mon éclairage métamorphose tout :

Je deviens une scène.

À l'intérieur, je suis une expérience unique.

Je propose :

3 chambres doubles

3 salles de bain

Salle de cinéma privée

Salle de jeux avec table de ping-pong

Mezzanine mansardée, aménagée en 4e chambre et espace privé pour le propriétaire lors de la gestion locative (idéale comme loft, studio indépendant ou logement pour le personnel).

Presque tous mes hôtes disent la même chose :

« Ce n'est pas une maison… c'est un souvenir. »

Et maintenant… l'heure de la transmission a sonné.

Je ne suis pas à vendre parce que j'ai cessé mon activité.

Je suis à vendre parce que mon créateur sait que ce qui a été construit ici mérite une continuité.

Je recherche quelqu'un qui voit au-delà des mètres carrés – quelqu'un qui comprend la marque, le succès commercial et la valeur émotionnelle avec un potentiel à long terme.

Si vous recherchez une simple villa, je ne suis pas pour vous.

Mais si vous recherchez une entreprise expérientielle rentable en bord de mer…

peut-être nous attendions-nous l'un l'autre.

Imaginez-vous écrire le prochain chapitre de cette histoire ?

Si vous êtes investisseur et souhaitez savoir si Kokomo Beach Villa correspond à votre profil, nous vous invitons à un entretien privé. Nous pourrons alors :

Analyser votre profil d'investisseur

Vérifier la compatibilité de cette opportunité avec vos objectifs

Répondre à toutes vos questions en toute transparence

Appelez-nous et discutons-en !

Caractéristiques du bien :

Type d'opération : À vendre

Type de bien : Villa de plage

Zone / Ville : Cala Marqués / Vera

Surface habitable : 228 m²

Surface construite : 228 m² 250 m²
État : Bon état
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Année de construction : 2005
Nombre de places de parking : 1
Orientation : Sud-Est
Superficie totale du terrain : 628 m²
Type d'extérieur : Extérieur
Façade : Enfoscado
Menuiseries intérieures : Aluminium
Menuiseries extérieures : Bois
Type de sol : Carrelage
Vue : Vue sur la mer
Distance de la mer : 20 mètres
Régime : Pleine propriété
Parking : Inclus

Extérieur

Classe énergétique :

Consommation d'énergie (kWh/m²/an)
Émissions de CO₂ (kg/m²/an)