Villa/Maison à vendre à Port d'Addaia, Es Mercadal, Menorca

Frontline Detached Villa - Ocean Palms est une résidence en bord de mer remarquable surplombant la Marina de Port D´Addaia à Minorque. Située sur le côté nord de l’île, la Marina est intégrée au paysage rural et naturel du port. Située au milieu du parc naturel S'Albufera des Grau et à côté de nombreuses criques, petites plages et lieux singuliers/ uniques pour la plongée et la pêche.

La propriété a été conçue avec une attention particulière aux détails, faisant usage de manière exceptionnelle de l’espace et de la lumière naturelle et des magnifiques vues, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un couloir généreux menant à trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante et un accès direct à des terrasses privées — parfaites pour prendre le soleil et profiter du cadre calme. Un grand escalier relie à l’étage inférieur, où deux chambres doubles supplémentaires avec salles de bains attenantes offrent un hébergement confortable pour les invités. Cet étage comprend également une salle d’eau pour les invités et une zone utilitaire pratique.
Le cœur de la maison est l’impressionnel espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, relié sans couture à une grande cuisine bien équipée — un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Depuis le coin salon principal, des portes s’ouvrent sur une terrasse couverte conçue pour les repas en plein air, avec des marches menant à la piscine à débordement, au jacuzzi et à une terrasse privée pour bronzer.

Le garage du sous-sol s’étend sur environ 100 m², offrant amplement d’espace pour plusieurs véhicules, un bateau ou même une salle de sport à domicile. Des jardins peu exigeants entourent la propriété, et un accès direct à la Marina renforce encore son emplacement privilégié.

La propriété bénéficie également d’une ETV officielle ( licence de location de vacances) et affiche un solide historique sur le marché de la location saisonnière, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent un rendement attractif sur investissement.
Que vous cherchiez une retraite de luxe pour les vacances ou une résidence côtière permanente, Ocean Palms offre une opportunité de style de vie exceptionnelle.

Caractéristiques Clés : climatisation/chauffage, double vitrage, placards intégrés, terrasses spacieuses, douche extérieure, garage privé.

À proximité : restaurants, bars et supermarchés. Les activités à proximité incluent la voile/le windsurf à Fornells, le golf à Son Parc, et la détente sur la plage de s’Arenal d’en Castell.