Villa/Maison à vendre à San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Incroyable maison indépendante à San Pedro Pueblo, Marbella – Une opportunité d’investissement dorée sur le boulevard San Pedro Alcántara avec un fort potentiel de croissance

Nous présentons cette maison indépendante singulière située dans la charmante zone du Pueblo à San Pedro Alcántara, stratégiquement positionnée le long du dynamique Bulevar San Pedro Alcántara. Cette voie piétonne très fréquentée est remplie de cafés accueillants, de boutiques et de parcs attrayants, offrant un équilibre parfait entre le charme de la vie traditionnelle andalouse et les commodités modernes. À seulement 500 mètres des sables dorés de la plage de San Pedro et de la pittoresque promenade maritime, cette zone connaît un renouveau grâce à des investissements importants dans le développement urbain, comprenant un projet d’amélioration du littoral de 7,4 millions d’euros, de nouvelles installations communautaires comme une bibliothèque et des programmes de logement abordable, tout cela augmentant les valeurs immobilières et attirant des investisseurs visionnaires.

Située dans le secteur URP-SP9 (UP9), actuellement en dernières étapes d’approbation dans le cadre du plan urbain progressif PGOM de Marbella, cette propriété présente un potentiel considérable pour l’avenir avec des plans de nouveaux développements qui s’étendront jusqu’à 18 000 m². Ces projets à venir promettent d’offrir des opportunités résidentielles et commerciales passionnantes dans cette région en rapide évolution. Idéale pour les investisseurs ou professionnels — comme architectes, avocats et agents immobiliers — qui recherchent une configuration maison-bureau avec peu de modifications. Son emplacement est très pratique, à seulement 10 minutes en voiture du glamoureux Puerto Banús et à 15 minutes du centre de Marbella, avec un accès facile via l’autoroute A-7.

Avec une superficie construite de 150 m² répartis sur deux étages sur un terrain de 100 m², cette résidence lumineuse orientée plein sud dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains bien équipée, qui fournit une abondante lumière naturelle, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour des activités professionnelles. Avec une rentabilité annuelle prouvée de 30 000 € au cours de la dernière décennie, cette propriété représente un investissement raisonnable sur le marché florissant de San Pedro, où les prix sont en constante hausse (environ 3 734 €/m² dans des emplacements comparables) en raison de la forte demande et des améliorations de l’infrastructure.

Détails de la location : 3 500 €/mois avec des garanties conjointes solides.

Opportunité de vente : Prix de 795 000 €, avec une option d’achat flexible sur trois ans.