Terrain à Bâtir à vendre à Esplugues de Llobregat, Barcelone

Parcelle exclusive située dans la meilleure zone de Sant Just Desvern, un cadre résidentiel premium à côté de Barcelone, connu pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie.

Possibilité de construire une maison unifamiliale
Environnement privilégié, entouré de zones vertes et de tous les services
À quelques minutes des principaux collèges internationaux de référence
Excellente connexion avec Barcelone et accès rapide aux transports et commerces

Cette parcelle est parfaite pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur propre maison dans l’une des zones les plus prisées.

Projet / Surfaces assignées
• Surface utile sous-terre: 220,95 m2
• Surface utile au-dessus du sol: 325,20 m2
• Surface utile totale: 546,15 m2
• Surface construite sous-terre: 269,30 m2
• Surface construite au-dessus du sol: 417,70 m2
• Surface construite totale: 687,00 m2
• Surface extérieure totale: 561,65 m2
• Surface piscine: 39,00 m2

Répartition par niveaux
• Sous-sol II: utile 127,15 m2 | construit 147,95 m2 | extérieur 39,90 m2
• Sous-sol I: utile 93,80 m2 | construit 121,35 m2 | extérieur 23,30 m2
• Rez-de-chaussée: utile 118,80 m2 | construit 148,10 m2 | extérieur 471,05 m2 | piscine 39,00 m2
• Premier étage: utile 115,70 m2 | construit 149,50 m2 | extérieur 3,40 m2
• Deuxième étage: utile 90,70 m2 | construit 120,10 m2 | extérieur 24,00 m2

Paramètres urbanistiques (selon le plan d’aménagement applicable indiqué dans la documentation)
• Emprise au sol normative: 0,75 m2st/m2s (dans la documentation figure également le résultat du projet 0,55 m2st/m2s)
• Hauteur réglementaire max.: 9,15 m
• Nombre d’étages: R+2
•Cales: 5 m à rue / 3 m à voisins
• Occupation: réduction d’occupation indiquée 33%