Appartement à vendre à Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Appartement spacieux avec terrasse et grand potentiel à Cartuja del Golf, Estepona

Appartement en rez-de-chaussée extérieur situé dans l'exclusive urbanisation Cartuja del Golf, à Estepona, un bien avec un grand potentiel qui représente une excellente opportunité de rénovation pour créer un foyer sur mesure dans un environnement résidentiel consolidé et entouré de nature.

La propriété dispose d'une superficie construite de 170 m2 et se distingue par ses grands espaces intérieurs et sa agréable terrasse de 27 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année et créer des zones de repos ou de salle à manger en extérieur. La distribution actuelle offre deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort, ainsi que des pièces lumineuses avec de multiples possibilités de mise à jour et de redistribution adaptées à un style de vie contemporain.

L'appartement comprend une place de parking.

Cartuja del Golf est une urbanisation reconnue pour l'ampleur et l'entretien de ses zones communes, où se distinguent de vastes jardins parfaitement entretenus, ainsi qu'une piscine pour adultes et une piscine pour enfants qui font de l'ensemble un environnement idéal tant pour le repos que pour la vie familiale.

Une propriété avec du caractère, un excellent emplacement et un grand potentiel de valorisation, parfaite pour ceux qui cherchent à concevoir un logement personnalisé dans l'une des zones résidentielles les plus tranquilles et recherchées d'Estepona.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 408.650€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.