Villa/Maison à vendre à Terrassa, Barcelone

Vous aimerez savoir:
· Maison à vendre à Terrassa, Barcelona, avec 3 chambres, parking, débarras, patio et 4 terrasses.
· Il s'agit d'une habitation unifamiliale de 3 étages, avec réhabilitation intégrale en 2022, avec ascenseur, non meublée.
· Située rue Pau Marsal, dans le quartier d'Escoles, avec patio au rez-de-chaussée et terrasses aux autres niveaux. Orientation Est-Ouest. Accès piétonnier et pour véhicules en façade.
· Au rez-de-chaussée se trouve le garage de 43 m², pouvant accueillir 2 voitures, un débarras et diverses installations (machine d'aérothermie).
· Au même rez-de-chaussée, on accède à la cuisine — ouverte et entièrement équipée —, une chambre, une salle de bains complète avec douche, salon-salle à manger, débarras et une grande baie vitrée qui mène à une terrasse de 25 m² ensoleillée et très lumineuse. Hauteur sous plafond élevée qui procure une grande sensation d'espace.
· On accède au premier étage par l'escalier ou l'ascenseur. Sur cet étage, d'une surface utile de 64 m², se trouve un espace séjour ouvert sur une grande terrasse de 10,5 m² dont la menuiserie est encastrée dans le sol afin que les deux espaces s'intègrent, de sorte que l'intérieur et l'extérieur ne forment qu'une seule pièce. On y trouve également la chambre principale, spacieuse et lumineuse, avec dressing et salle de bains complète, dont les pièces sont indépendantes.
· On monte au deuxième étage par l'escalier (l'espace sous l'escalier a été aménagé en débarras). Cet étage, de 30 m², fonctionne actuellement comme studio et dispose d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux terrasses : une de 26 m² à l'est et une autre de 15 m² à l'ouest. Sur les plans, nous proposons, si nécessaire, deux chambres et une salle de bains complète.
· Sol en grès cérame combiné avec du bois, menuiseries en aluminium et plafond avec voûte catalane, le tout de haute qualité et choisi pour le lieu.
· Chauffage par aérothermie avec radiateurs, et ventilateurs dans la majorité des pièces.
· Taxes à la charge de l'acheteur : Dans le cas de l'ITP, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence, oscillant entre le 5% et le 10% en fonction des conditions de l'acheteur.
· Frais de notaire et d'enregistrement : Ce sont des frais soumis à tarif qui peuvent osciller entre le 1.5% et 2%.
· En cas de besoin de financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'établissement financier.

Ce qui le rend spécial :
· C'est un logement fait sur mesure : la propriétaire est architecte et a conçu la maison avec son style particulier.
· Tous les espaces sont pensés et conçus pour être fonctionnels tout en étant esthétiques, obtenant une ambiance moderne et très, très accueillante.
· Il bénéficie de lumière et d'ensoleillement dans tous les espaces grâce à une distribution audacieuse et diaphane, qui fait des terrasses une partie intégrante des pièces et confère à chacune une fonction.
· Vue privilégiée sur un potager urbain qui lui confère un aspect rural tout en étant au cœur de la ville.
· Bien desservi et proche du parc de Vallparadís, à 7 minutes à pied de la UPC (Escuela Superior de Ingenierías) et à 10 minutes de l'arrêt de Ferrocarrils Vallparadís Universitat et de L'Auditori Municipal de Terrassa.