Terrain à Bâtir à vendre à Sant Joan de Labritja, Ibiza

Nous vous présentons une opportunité d'investissement et de développement exceptionnelle au nord d'Ibiza, dans le cadre privilégié de Portinatx, sur la commune de Sant Joan de Labritja.

Cette propriété se compose d'un ensemble de parcelles totalisant plus de 5 800 m² dans un environnement paisible, en pleine nature et à quelques minutes seulement de la mer. Elle offre espace, intimité et un potentiel résidentiel considérable dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de l'île.

• Logement existant :

La propriété comprend actuellement une maison construite en 1961, d'une surface habitable d'environ 164 m², incluant la maison et le garage.

Ce bâtiment de caractère est idéal pour une rénovation complète, une modernisation ou une refonte totale du projet, permettant de l'adapter aux standards actuels et d'accroître la valeur de l'investissement dans ce secteur très prisé.

• Potentiel de développement :

Selon des études antérieures, la propriété se prête à diverses configurations résidentielles, notamment :

- Option 1 :

La propriété pourrait être divisée en deux parcelles urbaines d'environ 1 254 m² chacune, sur lesquelles pourraient être construites deux maisons individuelles d'environ 752 m² chacune, pour une surface totale potentielle de près de 1 500 m².

De plus, une partie du terrain rural pourrait être intégrée au plan d'aménagement, augmentant ainsi la superficie totale de la propriété et offrant une plus grande intimité et une meilleure valeur paysagère.

- Option 2 :

Autre possibilité : aménager une parcelle urbaine de 1 000 m², avec une surface constructible d'environ 600 m², et une autre parcelle avec une surface urbaine plus importante et un potentiel de construction supérieur, permettant ainsi de combiner une grande résidence principale et une résidence secondaire plus petite.

Dans les deux cas, il sera nécessaire de procéder au lotissement correspondant, ainsi qu'aux formalités d'enregistrement et à l'obtention des permis requis, conformément à la réglementation en vigueur au moment de la demande.

Cette propriété offre de multiples possibilités :

- Construction de deux villas indépendantes.

- Projet familial avec une maison principale et une dépendance.

- Rénovation et agrandissement de la maison existante.

- Investissement immobilier dans une zone à forte demande et au charme naturel exceptionnel.

Portinatx se distingue par ses criques aux eaux cristallines, son environnement préservé et son atmosphère paisible, ce qui en fait l'une des zones les plus prometteuses du nord d'Ibiza.

Une opportunité rare de par sa superficie, son emplacement et sa polyvalence.