Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Avec un emplacement idéal à seulement 1 kilomètre du emblématique Port Banús, cet attique duplex orienté sud-ouest offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété à Marbella à un prix très compétitif. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété de deux chambres présente un potentiel exceptionnel pour sa rénovation, avec la possibilité de la reconfigurer en une résidence de trois chambres, ce qui en fait une perspective d’investissement attrayante. Avec une surface totale construite de 172 m², l’appartement allie des proportions intérieures généreuses à de vastes espaces extérieurs, conçus pour maximiser l’ensoleillement et son emplacement privilégié. Sa localisation desirable, sa distribution spacieuse et ses excellentes terrasses en font un choix idéal pour une location haut de gamme à long terme après sa rénovation. Au niveau d’entrée, la propriété dispose d’une cuisine compacte et fonctionnelle et d’un salon-salle à manger remarquablement spacieux donnant sur une petite et charmante terrasse. Cet étage comprend aussi la chambre principale, avec une terrasse privée donnant sur la piscine et une salle de bains attenante. L’étage intermédiaire comprend une deuxième chambre double et une salle de bains supplémentaire. L’étage supérieur est dédié à une impressionnante terrasse sur le toit, qui offre du soleil toute la journée et un vaste espace pour se détendre et s’amuser. De là, on peut profiter de vues panoramiques sur la communauté, très bien entretenue, sur le paysage environnant et sur le spectaculaire décor de La Concha. Cette vaste zone extérieure est idéale pour tout, d’un café matinal détendu à des réunions au coucher du soleil. L’urbanisation elle-même est un oasis de tranquillité, conçue dans le style d’un village andalou-mauresque traditionnel et avec beaucoup de caractère. Les résidents bénéficient de jardins paysagers et d’une piscine communautaire, le tout à proximité des services animés de Marbella. Située dans la communauté d’Atalaya de Río Verde, elle est entourée de somptueuses demeures palatiales. À quelques pas de la zone animée d’Aloha, avec ses bars et restaurants populaires (7 minutes), et à distance des ports Banús et de la plage (20 minutes), ce bien allie parfaitement confort et commodité. Le Mille d’Or s’étend sur 8 km de Puerto Banús à Marbella. Il existe également une promenade maritime qui s’étend sur 2,5 km de Puerto Banús à San Pedro. Pour les amateurs de golf, la propriété est idéalement située à proximité de certains des terrains les plus prestigieux de la Costa del Sol, tels que le Club de Golf Los Naranjos, le Real Club de Golf Las Brisas et le Club de Golf Aloha, tous à quelques minutes. Des installations de tennis et de padel se trouvent également à proximité, ce qui améliore encore le style de vie méditerranéen actif offert par cette localisation. Les familles bénéficient d’excellentes options éducatives à proximité, comme l’Aloha College et le Laude San Pedro International College, tous deux très prisés pour leur haut niveau académique et leurs programmes d’études internationales. Les produits de première nécessité sont commodément à portée de main, avec des supermarchés tels que Mercadona et Supercor à proximité, ainsi que des épiceries fines qui proposent des produits biologiques et des spécialités. Les options gastronomiques sont tout aussi attrayantes, depuis l’authentique cuisine espagnole de Casa Fernando jusqu’aux saveurs internationales animées de Mosh Fun Kitchen. La connectivité est excellente, avec l’autoroute A-7 offrant un accès rapide à Marbella, Málaga et toute la région. Les lignes de bus locales et les routes adaptées au vélo ajoutent encore plus de commodité aux déplacements quotidiens. Attique Duplex, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 2 chambres, 2 salles de bains, Construits 103 m², Terrasse 69 m². Position : Près du Golf, Près des Magasins, Près de la Ville, Près des Écoles. Orientation : Sud-Ouest. État : Bon, Besoin de Rénovation, Requiert Restauration. Piscine : Communautaire. Climatisation : Air conditionné. Vues : Montagne, Panoramiques, Piscine. Caractéristiques : Terrasse Couverte, Placards, Près des Transports, Terrasse Privée, Salle de bains attenante, Sols en marbre, Barbecue, Fibre optique. Cuisine : Équipée. Jardin : Communautaire. Sécurité : Interphone. Stationnement : Communautaire. Services publics : Électricité, Eau potable. Catégorie : Bonnes affaires, Golf, Maisons de vacances, Investissement, Revente.