Villa/Maison à vendre à Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Située dans l'emblématique enclave résidentielle exclusive de La Arboleda, à Estepona Este, cette villa moderne offre un mode de vie défini par la qualité, le confort et l'esthétique contemporaine. La villa compte 249 mètres carrés d'espace intérieur, répartis avec soin sur trois niveaux, plus une terrasse de 93 mètres carrés qui améliore le plaisir de l'extérieur. Le design intègre sans effort fonctionnalité et élégance, depuis la distribution en open-space du rez-de-chaussée jusqu'à l'usage raffiné de matériaux comme le bois noble et la pierre naturelle dans l'ensemble du logement.

En entrant, le rez-de-chaussée se déploie en un espace vaste et lumineux qui combine les zones de repas et de salon avec une cuisine de dernière génération équipée d'appareils électroménagers de première qualité. Cette zone s'étend vers l'extérieur par des portes coulissantes en verre jusqu'à une terrasse ensoleillée avec barbecue et une piscine chauffée et chlore, offrant une transition parfaite entre la vie intérieure et extérieure. Un WC invité bien situé ajoute praticité et facilité d'utilisation au rez-de-chaussée.

L'étage supérieur de la villa élève le confort de la vie quotidienne. La suite principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante et s'ouvre sur une terrasse privée, créant un refuge personnel avec des vues sereines. Les deux autres chambres de cet étage disposent également d'une salle de bains attenante et partagent l'accès à une deuxième terrasse, ce qui garantit l'entrée de lumière naturelle et la ventilation dans l'ensemble du logement. La distribution met l'accent sur l'intimité, tout en maintenant une connexion fluide entre toutes les chambres.

Le sous-sol montre la polyvalence de la propriété. Ici, une quatrième chambre, une salle de bains complète et une zone de buanderie dédiées s'accompagnent d'une salle flexible qui peut être utilisée comme gymnase, cinéma ou salle de divertissement. Cette zone ajoute de la profondeur à l'habitabilité de la maison, idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir.

À l'extérieur, la villa comprend un parking extérieur pour deux véhicules, avec la possibilité d'ajouter un garage. Des solutions de rangement ont été intégrées dans l'ensemble du logement, ce qui favorise un style de vie ordonné et hautement fonctionnel. Les caractéristiques haut de gamme, comme le chauffage au sol, l'éclairage LED et un système d'alarme intelligent, complètent l'intérieur, garantissant le confort et l'efficacité à tous les niveaux.

La Arboleda est située à Nueva Atalaya, une zone résidentielle calme connue pour son cadre paisible et sa excellente proximité aux meilleurs parcours de golf, comme l'Atalaya Golf & Country Club. Avec deux parcours 18 trous à proximité et d'autres installations, telles que des courts de padel et de tennis au Bel Air Tennis Club, l'emplacement est particulièrement attrayant pour les amateurs de sport.

Bien qu'elles ne soient pas situées en front de mer, les sables dorés de Playa del Saladillo et de Playa de Guadalmansa se trouvent à courte distance en voiture et offrent des lieux pittoresques pour se détendre, en plus de restaurants au bord de la plage. Les options gastronomiques près de la villa varient des saveurs locales andalouses aux plats internationaux et méditerranéens. Pour faire du shopping et acquérir des produits de base, les résidents sont à quelques minutes du Centre Commercial Diana et de son large éventail de magasins et services. Laguna Village offre une expérience de shopping et de restauration de luxe en bord de mer.

Les familles apprécieront l’accès au Lycée International Atalaya et au Collège San José, tous deux connus pour leurs solides programmes académiques et leur éducation bilingue. Le quartier offre également un transport public pratique, avec des bus et un accès à l'autoroute A-7, qui relie facilement Marbella, Puerto Banús et la ville d'Estepona.

La communauté de La Arboleda est composée de logements modernes et de style méditerranéen, créant une ambiance résidentielle chaleureuse et internationale. Avec son mélange de tranquillité, d'avantages d'emplacement et de proximité des besoins quotidiens, le quartier attire des acheteurs exigeants cherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire sur la Costa del Sol.

Cette villa est plus qu'une propriété, c'est une déclaration de vie moderne et équilibrée dans une communauté fermée qui offre intimité sans isolement. Qu'il s'agisse d'un logement familial luxueux ou d'un investissement sûr, elle offre style de vie, valeur et qualité architecturale dans l'une des urbanisations les plus prisées d'Estepona.