Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Artà, Mallorca

Artà - L'élégance méditerranéenne au cœur de Majorque

Il y a des lieux qui sont plus qu'une adresse. Des endroits où l'on entre et où l'on sent immédiatement que quelque chose de spécial est en train de naître. Artà, au nord-est de Majorque, est exactement un de ces endroits. Des ruelles historiques, des maisons de ville stylées, des places animées et l'imposante église Sant Salvador confèrent à ce village traditionnel une atmosphère unique. Entouré du parc naturel de Llevant et à quelques minutes seulement de criques de rêve comme Cala Torta ou Cala Mesquida, Artà allie avec élégance authenticité et style de vie haut de gamme.

C'est au cœur de cette ambiance particulière que se construit un complexe résidentiel exclusif avec des villas mitoyennes récemment construites, qui allient le caractère majorquin à une architecture moderne et un confort d'habitation contemporain. Sur une surface construite d'environ 151 m², répartie sur deux niveaux, vous attend une répartition bien pensée des pièces avec un concept d'habitation inondé de lumière. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée entièrement équipée s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée orientée au sud et sur le jardin privé. L'intérieur et l'extérieur se fondent ici dans un mode de vie méditerranéen qui combine parfaitement intimité et générosité. Des toilettes d'appoint élégantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bains de qualité, dont une en suite. La suite principale dispose en outre d'un dressing et d'une terrasse privée - un lieu de retraite privé avec beaucoup de lumière, de calme et d'atmosphère. Chaque unité dispose d'un parking privé avec accès direct ainsi que d'un accès aux parties communes bien entretenues avec piscine et jardins.

Ce projet pose également des jalons sur le plan technique. Le chauffage au sol dans toutes les pièces, des pompes à chaleur individuelles pour l'eau chaude et la climatisation, des carreaux de porcelaine de grand format, des salles de bains design modernes avec douches de plain-pied ainsi qu'une cuisine entièrement équipée sont synonymes de qualité et de confort. Des éléments durables tels qu'une installation photovoltaïque commune, l'utilisation de l'eau de pluie, un éclairage énergétiquement efficace et la préparation d'une station de recharge pour l'e-mobilité soulignent l'ambition orientée vers l'avenir de ce bien immobilier.

Aura Artà est une maison pour toute l'année, un lieu de retraite élégant ou un investissement de valeur dans l'une des régions les plus authentiques de Majorque. Un bien immobilier pour les personnes qui reconnaissent la qualité et recherchent l'originalité.

Des visites privées sont possibles à tout moment sur rendez-vous.

Artà - Vivre avec style dans le nord-est authentique de Majorque

Au cœur du charmant village d'Artà, un complexe résidentiel exclusif de villas mitoyennes modernes alliant architecture majorquine, confort d'habitation contemporain et construction durable est en cours de réalisation. Ce projet s'adresse aux acheteurs qui attachent de l'importance à la qualité, à l'intimité et à la possibilité de l'utiliser toute l'année - dans l'une des régions les plus authentiques de l'île.

Aperçu des points forts de ce bien immobilier :

- environ 151 m² de surface construite sur deux niveaux
- 3 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bains de qualité (1 en suite)
- WC visiteurs au rez-de-chaussée
- Salon et salle à manger ouverts avec cuisine design intégrée
- Terrasse orientée sud avec accès direct au jardin privé
- Surfaces de jardin entre 43 m² et 69 m² env.
- Surface de la terrasse env. 41 m².
- Parking privé avec accès direct
- Piscine commune avec jardin aménagé

Equipement & technique :

- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Pompe à chaleur individuelle pour l'eau chaude et la climatisation
- Carreaux de porcelaine grand format à l'intérieur et à l'extérieur
- Cuisine intégrée de haute qualité avec appareils de marque
- Salles de bains modernes avec douches de plain-pied
- Éclairage LED à faible consommation d'énergie
- Système photovoltaïque communautaire
- Système de récupération de l'eau de pluie
- Préparation pour station de recharge pour voiture électrique
- Système de ventilation mécanique
- Construction durable et efficace sur le plan énergétique

À quelques minutes seulement de baies de rêve comme Cala Torta ou Cala Mesquida et entourée du parc naturel de Llevant, Artà offre une combinaison parfaite entre nature, tradition et style de vie haut de gamme. Palma est à environ 70 km et l'aéroport à environ 67 km.

Prix d'achat : 888.000 € plus TVA (10 % pour une nouvelle construction comme équivalent aux droits de mutation)

Cette propriété est idéale comme résidence principale de style, résidence secondaire de qualité ou investissement stable à long terme dans un endroit recherché de Majorque.

Artà - Nature, culture et qualité de vie active au nord-est de Majorque

Artà compte parmi les endroits les plus authentiques et les plus charmants de Majorque. Située au nord-est de l'île, la ville allie de manière particulière l'architecture historique, la sérénité méditerranéenne et un paysage naturel impressionnant. Des ruelles étroites, des maisons en pierre naturelle et des petits cafés caractérisent la physionomie de la ville, tandis que l'église de pèlerinage Sant Salvador surplombe la ville et offre une vue spectaculaire sur la région jusqu'à la côte.

Pour les amoureux de la nature, l'expérience commence directement devant la porte. Le Parc Natural de la Península de Llevant, situé à proximité, offre un vaste réseau de sentiers de randonnée à travers les forêts de pins, les chaînes de collines et le long de falaises spectaculaires. Qu'il s'agisse de promenades tranquilles, de randonnées sportives en montagne ou de longues courses de trail, chacun trouvera ici son bonheur dans la nature. La combinaison de la vue sur la mer, du paysage intact et du calme rend cette région unique à Majorque.

Les amateurs de plage y trouveront également leur compte. En quelques minutes, on atteint des criques naturelles comme Cala Torta, Cala Mesquida ou Cala Agulla. Le sable fin, l'eau cristalline et un impressionnant paysage de dunes offrent ici des conditions idéales pour des journées de détente au bord de la mer - loin du tourisme de masse.

Les golfeurs profitent de plusieurs terrains renommés dans les environs immédiats. Le Capdepera Golf séduit par ses larges fairways et sa vue panoramique, le Canyamel Golf convainc par son tracé varié et le Pula Golf est également rapidement accessible. L'offre sportive est complétée par de nombreuses pistes cyclables, des possibilités d'équitation ainsi que des sports nautiques le long de la côte nord-est.

Outre la nature et le sport, Artà offre une qualité de vie élevée. Le marché hebdomadaire traditionnel, les excellents restaurants proposant une cuisine majorquine et internationale ainsi que les petites boutiques créent une atmosphère à la fois élégante et détendue. En même temps, la ville dispose d'une très bonne infrastructure avec des commerces, des soins médicaux et des écoles - idéal pour vivre toute l'année tout comme pour une résidence secondaire.

Artà est synonyme d'authenticité, d'activité et de style de vie méditerranéen. Un lieu où la nature, la culture et le sport s'entremêlent harmonieusement et où l'on peut vivre l'authentique Majorque de manière particulièrement élégante.