Terre non Aménagée à vendre à Agaete, Gran Canaria

Opportunité unique : terrain avec double façade à La Concepción, Agaete. Ce terrain urbain de 210,83 m² n’est pas seulement un terrain, c’est un projet stratégique grâce à sa communication entre deux rues clés : Fray Juan de Medina et Alcalde Juan Armas Galván.

Caractéristiques principales:
Edificabilité polyvalente: sous la réglementation M3, permet de construire jusqu’à 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2).
Double accès et façade: dispose d’un front de 6,59 m sur une rue et 5,96 m sur l’autre, facilitant la ventilation croisée et l’éclairage naturel dans tout le projet.
Dénivelé stratégique: existe une différence de niveau d’environ 4 mètres entre les deux entrées. Cela permet de projeter des garages ou des installations techniques avec un accès indépendant sans sacrifier l’esthétique de la façade principale.
Géométrie idéale: avec une profondeur de presque 33 mètres, le terrain offre l’espace parfait pour une cour intérieure qui apporte cette touche d’architecture canarienne moderne.

Usages permis:
Résidentiel: principal (logement collectif ou individuel).
Commercial: généralement autorisé au rez-de-chaussée (magasins, bureaux, cabinets).
Garage: autorisé au rez-de-chaussée et aux sous-sols.