Bureau à vendre à Simancas, Madrid ville, Madrid

Cette exclusive bureau de 220 m² avec 2 places de parking se trouve dans une zone d’affaires consolidée à Madrid.

À vendre, actif tertiaire situé au troisième étage d’un immeuble exclusif de bureaux, situé dans l’une des zones d’affaires les plus consolidées et avec la plus forte stabilité de la demande à Madrid. La zone se distingue par sa forte concentration d’entreprises technologiques, industrielles et de services, ce qui génère un environnement corporate dynamique et soutenu dans le temps.

Le bureau dispose d’une surface de 220 m² construits, avec une configuration polyvalente qui permet différentes implantations, soit en format open space, soit en distribution mixte avec des bureaux et des salles de réunion. Son emplacement au troisième étage favorise une bonne entrée de lumière naturelle et un environnement de travail professionnel et représentatif.

L’immeuble dispose d’accès soignés et d’un profil corporatif, des caractéristiques particulièrement valorisées sur le marché des bureaux. Deux places de parking dans le même immeuble sont incluses dans l’opération, un élément différentiel qui augmente la liquidité de l’actif et améliore son attractivité tant pour l’utilisateur final que pour le locataire.

Du point de vue investisseur, il s’agit d’un emplacement à rotation élevée et à demande soutenue, soutenu par d’excellentes communications par les transports publics et des accès rapides aux principales voies de contournement. Ces conditions permettent de minimiser les périodes de vacance et offrent un scénario favorable pour des stratégies d’achat en vue de location ou de repositionnement de l’actif.

La zone maintient une tension positive sur les loyers et présente une occupation stable, ce qui fait de ce bureau une opportunité attrayante tant pour l’investisseur patrimonialiste recherchant stabilité et préservation du capital, que pour une entreprise souhaitant établir son siège dans un environnement d’affaires consolidé.