Villa/Maison à vendre à Segur de Calafell, Calafell, Tarragone

Maison individuelle de plain-pied, très ensoleillée et à 300 mètres de la promenade en Segur de Calafell

Emplacement :
Située à seulement 300 mètres réels de la promenade, cette maison permet de profiter de la mer à pied, en quelques minutes. Nous ne parlons pas d’une proximité générique, mais d’une distance pratique pour le quotidien : se promener, accéder aux commerces, restaurants ou services sans dépendre de la voiture. Dans de nombreuses zones côtières, la proximité de la mer implique de renoncer à la grandeur ou au confort ; ici, on combine emplacement et fonctionnalité.

Maison de plain-pied :
L’une de ses grandes valeurs est que toute la maison s’organise sur un seul niveau. Face aux logements avec escaliers qui conditionnent le confort ou l’usage sur la durée, cette distribution est pratique, accessible et confortable à toutes les étapes de la vie. De plus, son orientation favorise une excellente entrée de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace.

Zone de jour :
Le séjour-salle à manger est spacieux et lumineux, avec cheminée, un élément qui apporte un confort thermique et une ambiance chaleureuse difficile à remplacer. Depuis là, on accède directement à la zone extérieure, créant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur et agrandissant visuellement l’espace.

La cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui apprécient de séparer les espaces. Elle dispose d’une sortie directe vers l’extérieur et vers la zone de barbecue, et elle relie à la fois le séjour-salle à manger et le hall d’entrée, facilitant une circulation pratique et fonctionnelle.

Extérieur :
L’espace extérieur avec barbecue n’est pas un espace résiduel, mais une véritable extension de la maison. Il permet de profiter de repas en plein air, de réunions en famille ou de moments de détente dans un cadre privé. Face à des maisons où l’extérieur est limité, ici on maintient un équilibre réel entre la proximité de la mer et le plaisir personnel.

Zone nuit :
La maison compte trois chambres doubles, une configuration de plus en plus rare face aux aménagements mixtes avec des chambres individuelles.

La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, offrant intimité et confort. Les deux autres chambres doubles offrent un espace suffisant pour un repos confortable, un bureau ou une chambre d’invités.

De plus, la maison dispose d’une deuxième salle de bains complète, améliorant la fonctionnalité au quotidien et évitant les contraintes lorsque le logement est pleinement occupé.

Espaces auxiliaires :
Elle comprend un garage privé, un atout dans les zones proches de la promenade où le stationnement est souvent limité.

Elle dispose aussi d’un débarras et d’une buanderie indépendante, des espaces qui apportent de l’ordre et de la praticité sans empiéter sur les zones principales.

Prestations et confort :
Conçue pour un entretien pratique et durable :

- Menuiserie extérieure en aluminium, résistante à l’humidité et à l’environnement marin.
- Menuiserie intérieure en bois, solide et intemporelle.
- Sols en terre cuite, appréciés pour leur résistance et leur entretien facile.
- Pour la climatisation, elle combine le chauffage par radiateurs au gaz naturel, qui offre une chaleur homogène et efficace en hiver, avec un split de climatisation pour les mois les plus chauds, en plus de la cheminée dans le séjour comme complément de confort.

Une maison qui offre non seulement la proximité de la mer, mais aussi un vrai confort : un plain-pied, trois chambres doubles, deux salles de bains complètes, un garage et des espaces extérieurs pensés pour être appréciés toute l’année.