Villa/Maison à vendre à Segur de Calafell, Calafell, Tarragone

Maison individuelle de plain-pied, très lumineuse et à 300 mètres de la promenade à Segur de Calafell

Emplacement :
Située à seulement 300 mètres réels de la promenade, cette habitation permet de profiter de la mer à pied en quelques minutes. Il s’agit pas d’une proximité générique, mais d’une distance pratique pour le quotidien: se promener, accéder aux commerces, restaurants ou services sans dépendre de la voiture. Dans de nombreuses zones côtières, la proximité de la mer implique de renoncer à l’espace ou au confort; ici, emplacement et fonctionnalité se conjuguent.

Habitation de plain-pied :
L’un de ses grands atouts est que toute la maison se déploie sur un seul étage. Par rapport à des logements avec des escaliers qui conditionnent le confort ou l’usage à long terme, cette distribution se révèle pratique, accessible et confortable à toutes les étapes de la vie. De plus, son orientation favorise une excellente entrée de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace.

Zone jour :
Le salon-salle à manger est vaste et lumineux, avec cheminée, élément qui apporte confort thermique et ambiance chaleureuse difficile à remplacer. Depuis cet espace, accès direct à la zone extérieure, générant une continuité entre intérieur et extérieur et agrandissant visuellement l’espace.

La cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui apprécient de séparer les ambiances. Elle dispose d’un accès direct à l’extérieur et à la zone barbecue, et se connecte au salon-salle à manger ainsi qu’au hall d’entrée, facilitant une circulation pratique et fonctionnelle.

Extérieur :
La zone extérieure avec barbecue n’est pas un espace résiduel, mais une véritable prolongation de la maison. Permet de profiter de repas en plein air, de réunions familiales ou de moments de détente dans un cadre privé. Face à des maisons où l’extérieur est restreint, ici un équilibre réel est maintenu entre la proximité de la mer et le loisir personnel.

Zone nuit :
La résidence compte trois chambres doubles, ce qui devient de plus en plus rare face à des configurations mixtes avec des chambres simples adaptées.

La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, apportant intimité et confort. Les deux autres chambres doubles offrent une amplitude suffisante pour un repos confortable, un bureau ou une chambre d’invités.

De plus, la maison dispose d’une deuxième salle de bains complète, améliorant la fonctionnalité au quotidien et évitant les dépendances lorsque le logement est entièrement occupé.

Espaces auxiliaires :
Comprend un garage privé, une valeur ajoutée dans les zones proches de la promenade où le stationnement est souvent limité.

Dispose également d’un débarras et d’une buanderie indépendante, des espaces qui apportent de l’ordre et de la praticité sans envahir les zones principales.

Qualités et confort :
Conçue pour un entretien pratique et durable :

Menuiserie extérieure en aluminium, résistante à l’humidité et à l’environnement marin.

Menuiserie intérieure en bois, solide et intemporelle.

Sols en terrazzo, valorisés pour leur résistance et leur facilité d’entretien.

En climatisation, elle combine chauffage par radiateurs au gaz naturel, qui offre une chaleur homogène et efficace en hiver, avec des splits de climatisation pour les mois les plus chauds, ainsi que la cheminée dans le salon comme complément de confort.

Un logement qui offre non seulement une proximité avec la mer, mais un vrai confort: un seul étage, trois chambres doubles, deux salles de bains complètes, garage et espaces extérieurs pensés pour profiter toute l’année.