Terrain à Bâtir à vendre à Benahavís, Malaga

Dans la prestigieuse urbanisation de Puerto del Almendro à Benahavís se trouve ce terrain résidentiel de 1.042 m2, orienté sud-ouest et offrant une vue sur la nature : le cadre idéal pour concevoir une villa lumineuse, avec des terrasses ensoleillées et des couchers de soleil spectaculaires, dans un environnement de calme absolu.
Situé sur la route de Ronda (A-397), au sein d'une zone résidentielle consolidée et de haut niveau, ce terrain allie intimité et emplacement étonnamment pratique : San Pedro de Alcántara est à seulement 7 minutes en voiture, Puerto Banús à 15 minutes, et le Centre Commercial Monte Halcones avec restaurants, services, pharmacie et supermarché El Corte Inglés à seulement 5 minutes.
La zone dispose de canalisations d'eau, d'électricité et de téléphone, ce qui facilite le démarrage du projet. La réglementation permet de construire une maison individuelle sur 2 étages (hauteur max. 6 m), avec une surface de construction estimée à environ 674 m2, offrant une excellente marge pour une villa entièrement sur mesure.
Pour les amateurs de golf, le terrain est entouré de parcours de grande renommée : Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina et El Higueral Golf se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Une toile parfaite pour votre projet : nature, intimité et couchers de soleil avec vue dégagée.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€. (+10%) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.