Hôtel à vendre à Ronda, Malaga

Hôtel charmant avec rentabilité garantie au cœur de Ronda
Investissez dans l'histoire, la rentabilité et un emplacement imbattable !

Situé sur la célèbre Calle Espinel, communément appelée "La Bola", cet hôtel est plus qu'une simple propriété ; c'est une entreprise consolidée prête pour son prochain chapitre. En activité avec succès depuis 1999, cet établissement offre une opportunité unique d'acquérir un actif entièrement fonctionnel dans l'une des villes les plus visitées d'Espagne.

Une expérience inoubliable pour les invités
Imaginez vos invités se réveillant dans le centre névralgique de Ronda. En sortant, ils sont entourés de la vie vibrante des commerces et des restaurants locaux, à quelques pas du spectaculaire Tajo de Ronda.

Le confort est la marque de fabrique de ce bâtiment de 4 étages :

Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil chaleureux accueille les voyageurs. De plus, il dispose d'une unité commerciale d'angle (cafétéria), générant un revenu supplémentaire constant dès le premier jour.

Hébergement de qualité : 12 chambres entièrement équipées conçues pour le repos, chacune avec sa propre salle de bain privée.

Accessibilité totale : Le bâtiment comprend un ascenseur reliant tous les étages et offre une chambre spécifiquement adaptée aux personnes à mobilité réduite, respectant toutes les normes légales d'accessibilité.

Logistique sans souci et commodité
Dans une zone aussi centrale, le stationnement est un luxe précieux. Cet hôtel a tout prévu avec deux places de parking privées et un accord exclusif avec le Parking Martínez Astein (à seulement cinq minutes à pied), offrant des tarifs spéciaux et pratiques pour les invités. C'est le parfait mélange de charme historique et de fonctionnalité moderne.

Caractéristiques principales
Emplacement : Calle Espinel (La Bola), Centre-ville de Ronda.
Taille : Bâtiment de 4 étages (100 m2 par étage).
Chambres : 12 chambres avec salles de bains privées.
Accessibilité : Ascenseur et chambre adaptée (PRM).

Extras : Unité commerciale opérationnelle (Cafétéria) incluse.
Parking : 2 places de stationnement privées + accord avec le parking public à proximité.
État : Entièrement opérationnel et parfaitement entretenu.
Souhaitez-vous plus de détails ou planifier une visite privée ?

Ne manquez pas ce bijou au cœur de la "Ville des Rêves".
Dépenses estimées pour l'acheteur
L'achat est soumis à la Taxe de Transfert de Propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les Taxes Cédées), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix de l'acte et la Valeur de Référence Cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.

Détail des coûts estimés :
Frais de notaire : Réglementés par un tarif officiel (RD 1426/1989). Estimés entre 500 € et 2 000 €.

Frais de registre foncier : Réglementés par un tarif officiel (RD 1427/1989). Estimés entre 250 € et 1 500 €.

Gestoría (Agence Administrative) : (Service optionnel, frais de marché libre). Estimés entre 300 € et 500 €.

Taxe Municipale sur les Plus-Values (IIVTNU) : Ces coûts sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%)

Frais professionnels : Ceux-ci sont couverts par le vendeur et sont inclus dans le prix demandé.