Entreprise à vendre à Gandia, Valence

Un bel emplacement et des locaux professionnels de 132 m2, très visibles, situés sur Avenida de las Esclaves dans la ville historique de Gandia, dans la province de Valence, en Espagne. Il s’agit d’un emplacement très recherché à Gandia, où vous avez la piscine municipale, des restaurants, des parcs, etc., et à seulement quelques minutes à pied du Passeig de les Germanies, la principale promenade de la ville.

Fermé aujourd’hui en raison d’une retraite, c’était toujours une activité prospère, qui fournissait auparavant des matériaux pour l’installation électrique, etc., mais ces locaux offrent la possibilité d’accueillir de nombreuses autres entreprises.

Il y a une gaine d’extraction installée qui part du local et remonte jusqu’au sommet du bâtiment ; elle pourrait donc être transformée en restaurant, voire en restauration à emporter.

Le propriétaire a fait construire il y a de nombreuses années une petite mezzanine pour le stockage, mais avec quelques poutres installées et un plancher, compte tenu de la hauteur du local, elle pourrait doubler la surface carrée exploitable. De plus, l’installation électrique a été posée professionnellement par lui, mais elle est déjà préparée si vous avez besoin d’un système électrique triphasé. Comme le local dispose de deux entrées, il serait également possible de construire la mezzanine et d’aménager des bureaux au-dessus, tels que du co-working, afin de générer des revenus locatifs supplémentaires. Le chemin d’accès extérieur comporte de l’acier à l’intérieur, etc., et il est renforcé, ce qui le rend suffisamment solide pour que des véhicules lourds puissent y passer, si vous souhaitez ouvrir entièrement le local et l’utiliser à d’autres fins, comme un entrepôt.

À l’intérieur, le local dispose actuellement d’une salle d’exposition, d’un comptoir de vente, d’une salle de bains et d’un WC avec douche. Il y a également un grand local de stockage avec des placards intégrés, une seconde pièce en forme de L utilisée actuellement pour le stockage, et la dernière pièce, qui abrite aussi la deuxième porte d’accès et l’escalier menant à l’étage de la mezzanine, avec une large zone de rangement.