Entreprise à vendre à Gandia, Valence

Notre référence : BSP8414. Un local commercial de 132 m², bien situé et très visible, dans l’Avenida de les Esclaves, dans la ville historique de Gandia, dans la province de Valence, en Espagne. Il se trouve dans un très bon quartier de Gandia, à proximité de la piscine municipale, de restaurants, de parcs, etc., et à quelques minutes à pied seulement du Passeig de les Germanies, la principale promenade de la ville.

Fermé aujourd’hui à la suite du départ à la retraite de son propriétaire, ce commerce a toujours été prospère. Il servait auparavant à la vente de matériel d’installation électrique, entre autres, mais le local peut accueillir de nombreuses autres activités.

Un conduit d’extraction relie le local au toit de l’immeuble : il pourrait donc être aménagé en restaurant ou même en établissement de vente à emporter.

Il y a plusieurs années, le propriétaire a construit une petite mezzanine pour créer un espace de stockage supplémentaire. Compte tenu de la hauteur du local, l’ajout de quelques poutres et d’un plancher permettrait de doubler la surface exploitable. Le système électrique a été installé par le propriétaire dans les règles de l’art et est prééquipé pour une éventuelle alimentation électrique triphasée. Le local disposant de deux entrées, il serait également possible d’aménager la mezzanine et d’y créer des bureaux, par exemple un espace de cotravail, afin de générer des revenus locatifs supplémentaires. Le passage situé devant le local est renforcé par des éléments en acier, ce qui le rend suffisamment solide pour le passage de véhicules lourds, si vous souhaitez ouvrir entièrement le local et l’utiliser à d’autres fins, comme un entrepôt.

À l’intérieur se trouvent actuellement une salle d’exposition, un comptoir de vente, une buanderie et des toilettes avec douche. Le local comprend également une grande réserve équipée de placards, une deuxième pièce en L actuellement utilisée comme espace de stockage, puis une dernière pièce, où se trouve également la deuxième porte d’accès et l’escalier menant à la mezzanine, qui offre elle aussi un vaste espace de rangement.

Distances :
Village, ville ou cité la plus proche : le bien se situe en périphérie de la ville.
Aéroport le plus proche : 81,8 km.
Plage la plus proche : 5,9 km.