Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Cette maison en rangée contemporaine de 4 chambres et 3 salles de bains est située dans une exclusivité résidence à San Roque Club, en première ligne du célèbre parcours de golf. Elle est conçue pour combiner une architecture moderne avec la lumière naturelle et la vie en plein air. La propriété bénéficie d’une orientation nord-sud prisée, garantissant une lumière solaire équilibrée tout au long de la journée et créant une atmosphère confortable sur tous les étages.

Le rez-de-chaussée est conçu comme le niveau social principal de la maison. La distribution s’ouvre sur un vaste hall d’accueil qui conduit directement à un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. Cet espace a été conçu pour s’intégrer fluidement à l’extérieur à travers de grandes baies vitrées qui connectent l’intérieur à une terrasse privée et à un jardin. Le jardin offre un cadre extérieur paisible, idéal pour dîner, se détendre ou profiter de la végétation environnante. Cet étage comprend également une chambre d’amis avec accès à une salle de bains complète et une zone de laverie, ce qui améliore la praticité au quotidien.

L’étage supérieur est réservé aux chambres. Les trois chambres sont spacieuses et disposent de placards encastrés, offrant confort et espace de rangement. Toutes les chambres ont un accès direct à une terrasse privée, créant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des vues et de l’environnement naturel. La chambre principale comprend une salle de bains attenue, tandis que les autres chambres partagent une salle de bains supplémentaire.

Les finitions intérieures reflètent des spécifications contemporaines de haute qualité. La propriété dispose de sols en gres porcelané dans les salons et les chambres, et de sols en céramique antidérapante sur les terrasses extérieures. Les salles de bains sont revêtues de carrelages céramiques de première qualité, de douches extra-planes et de robinetteries modernes. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail compacts et des appareils électroménagers intégrés, tels que four, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur.

Le confort est assuré toute l’année grâce à un système individuel d’aérothermie qui fournit la climatisation et l’eau chaude sanitaire, avec climatisation par conduits sur tous les étages. La menuiserie extérieure intègre du double vitrage avec rupture de pont thermique, ce qui améliore l’efficacité énergétique et l’isolation acoustique. D’autres caractéristiques incluent une porte d’entrée blindée, des volets motorisés dans la chambre principale et une pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.

L’urbanisation est entièrement clôturée et offre des zones communes soigneusement paysagées avec des systèmes d’arrosage, des sentiers piétonniers et une piscine communautaire au chlore salin. L’environnement a été conçu pour s’intégrer parfaitement à l’environnement naturel de San Roque Club, offrant intimité tout en restant proche des parcours de golf de premier ordre, des plages et des services quotidiens.

Située à quelques minutes de Sotogrande, Gibraltar et la côte de Cadix, la maison en rangée bénéficie d’une excellente connexion avec des écoles internationales, des ports sportifs, des restaurants et des infrastructures de loisirs. Cette propriété représente une option idéale pour les familles ou les acheteurs recherchant une maison moderne avec un espace extérieur privé dans l’une des zones les plus établies et les plus prestigieuses de San Roque.