Terre non Aménagée à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Un terrain de 620 000 m² (62 hectares) est proposé à la vente, situé dans la commune de Vélez-Málaga, dans la partie orientale de la Costa del Sol, entre les localités de Torre del Mar et Caleta de Vélez. La propriété se trouve à environ 25 minutes du centre-ville de Málaga et de l’aéroport international de Málaga, et à quelques minutes seulement des plages, du port de plaisance et du parcours de golf Baviera Golf, dans un emplacement stratégique avec un accès facile à l’autoroute méditerranéenne A-7 via les sorties de Vélez-Málaga et Algarrobo. Le terrain a une superficie totale de 620 000 m² et est actuellement classé comme terrain urbanisable, avec une constructibilité autorisée de 5 %, pouvant être portée à 10–15 % sur demande auprès de la mairie d’Arenas. Il se situe à une altitude moyenne d’environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une orientation Est–Sud-Ouest, offrant des vues panoramiques ouvertes sur la mer et la baie de Málaga. Le terrain dispose d’un accès direct par deux routes asphaltées avec éclairage public, ainsi que de voies d’accès internes déjà aménagées. Il est raccordé au réseau électrique, comprend un poste de transformation situé sur la parcelle et est raccordé à l’approvisionnement en eau. Il dispose également de trois sources d’eau officiellement enregistrées avec une capacité annuelle totale de 6 750 m³. L’installation de systèmes d’énergie solaire pour l’autoconsommation est également autorisée. La propriété permet divers usages urbanistiques, notamment des complexes résidentiels, des appartements touristiques, des resorts, des résidences assistées ou pour seniors, des centres de santé, des établissements hôteliers ou des développements mixtes résidentiels et commerciaux. La propriété se situe à proximité d’un important projet d’aménagement urbain prévu sur le Camino de Torrox, comprenant la construction de plus de 500 logements, des zones commerciales, un hôpital, une usine de dessalement alimentée par énergie solaire, de nouvelles infrastructures routières et la future connexion routière entre Vélez-Málaga et Arenas, ainsi que le projet de ligne ferroviaire côtière entre Nerja et Algésiras avec des gares prévues. Cette expansion urbaine prévue dans l’environnement immédiat attire l’intérêt des promoteurs et des investisseurs, les valeurs immobilières dans la zone ayant augmenté de 20 à 30 % ces dernières années. La propriété appartient à une Société à Responsabilité Limitée espagnole (SL) et peut être acquise.