Villa/Maison à vendre à San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Découvrez cette propriété qui vous ouvrira les portes d'une magnifique villa dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Grande Canarie.

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et absolument paisibles du sud de l’île se trouve cette spectaculaire villa individuelle de luxe : une propriété conçue pour ceux qui recherchent qualité de vie, élégance et sérénité.

Emplacement privilégié

Un environnement résidentiel discret et silencieux, idéal pour un couple exigeant ou une famille souhaitant profiter d’un mode de vie détendu sans renoncer à la proximité de tous les services.

La Propriété

Édifiée sur un vaste terrain de 493 m², cette résidence offre environ 300 m² construits, répartis en 4 grandes chambres en suite.

Elle dispose de deux accès indépendants ainsi que d’un élégant garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Jardin & Espace Chill-Out

L’extérieur est tout simplement impressionnant :

• Jardin naturel avec système d’irrigation

• Parterres soigneusement aménagés

• Ensoleillement toute la journée

• Piscine moderne (70 000 litres) avec système de nage à contre-courant.

Cuisine avec vue

La cuisine moderne, entièrement équipée et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer, allie design, ergonomie et fonctionnalité. Les hauteurs ont été adaptées pour garantir un confort maximal.

Salon panoramique

Le salon ouvert, doté de larges baies vitrées et de vitrages de sécurité photovoltaïques, offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les dunes.

Construction & État

• Achevée en 2002

• Rénovée en 2025

Un point particulièrement important

Il s’agit de l’une des rares propriétés entièrement inscrites au Registre de la Propriété dans une zone où aucune nouvelle licence de construction n’est actuellement accordée. Cela renforce considérablement sa valeur stratégique et son exclusivité future.

Prestations haut de gamme

• Sous-sol avec local technique pour la piscine

• Accès direct depuis le garage pour décharger facilement les courses

• Éclairage LED à haute efficacité énergétique

• Systèmes de climatisation haut de gamme intégrés de manière invisible

• Construction en béton armé haute technologie avec revêtement thermique en caoutchouc

• Isolation exceptionnelle garantissant un calme absolu, même lors de réceptions

Frais et taxes non inclus dans le prix. L’acquisition entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour un bien de seconde main, l’acquéreur devra s’acquitter de la taxe de mutation (ITP) de 6,5 % (selon la situation personnelle), calculée sur la base imposable correspondant à la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur d’expertise ou la valeur de référence cadastrale. Les frais de notaire et d’enregistrement s’élèvent à environ 0,3 % – 0,8 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). En cas de financement, les frais d’expertise et bancaires sont à la charge de l’acquéreur.