Appartement à vendre à Sant Francesc, Valence ville, Valence

Logement à neuf avec une rénovation complète dans la rue Pizarro, à proximité de la rue Colón à Valence.

Excellente localisation à un pas de la principale zone commerciale de Valence. Ce logement se situe dans l’une des rues les plus emblématiques et prisées de la ville de Valence, soulignant son accessibilité à la zone commerciale du centre-ville ainsi qu’aux principales infrastructures et services publics. Il dispose d’un balcon sur la façade principale et bénéficie d’une excellente orientation et luminosité toute la journée, avec une ventilation croisée est-ouest.

Distribution avec des pièces larges en quête de fonctionnalité. La zone jour se conceived comme un espace unique ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, générant de l’ampleur, une continuité visuelle et une relation directe avec la façade principale car elle donne accès au balcon. La cuisine s’intègre dans la zone jour comme une pièce centrale du logement. Elle dispose d’un îlot et est équipée de tous les électroménagers nécessaires. Le système d’évacuation est assuré par des filtres au charbon actif, permettant une évacuation correcte des odeurs. De plus, dans cet espace, un WC de courtoisie dessert le logement.

La zone nuit s’organise en trois chambres. La suite principale dispose d’une salle de bains extraordinaire avec douche double, d’un dressing de grandes dimensions et d’un balcon privé donnant sur la cour intérieure, se configurant comme un espace indépendant et privé au sein du logement. Les deux autres chambres possèdent une salle de bains complète commune et des placards encastrés.

Il s’agit d’un logement entièrement rénové, pensé pour offrir le maximum de confort, une qualité de construction et une esthétique intemporelle.

Détails des qualités constructives :
- Isolation thermique et acoustique de hautes performances, améliorant de façon notable le confort intérieur, l’efficacité énergétique et le bruit extérieur.
- Les nouveaux cloisons et doublages ont été réalisés avec des systèmes de panneaux de plâtre laminé avec double plaque de haute dureté.
- Les menuiseries extérieures sont de la marque Technal, avec des systèmes de haute performance garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
- La climatisation est assurée par un système de climatisation par conduits avec des grilles de diffusion encastrées, équipements de la marque Daikin.
- Le chauffage se réalise par le sol radiant alimenté par un système d’aérothermie.
- De plus, le logement dispose d’un système Airzone, qui permet le contrôle indépendant de la température pièce par pièce, aussi bien par des thermostats qu via une application mobile.
- A été intégré un système de filtration et de déminéralisation de l’eau pour protéger l’installation et les équipements contre la dureté de l’eau.
- Les salles de bains disposent de robinetteries encastrées de la marque italienne Ritmonio et de meubles conçus et fabriqués sur mesure.
- Les douches intègrent des jets ceiling type pluie, en particulier celle de la salle de bains principale, conçue comme un espace type spa grâce à ses dimensions, son éclairage et la continuité des matériaux.
- L’éclairage a été soigneusement étudié pour chaque pièce, en utilisant des luminaires des marques Arkos Light et Tecsoled.
- Le revêtement général du logement est résolu par un sol en bois laminé Porcelanosa de hautes performances, tandis que les salles de bains disposent de carrelages grand format, avec des pièces de 120 x 120 cm au sol et des revêtements continus du sol au plafond sur les murs.