Hôtel à vendre à Alicante ville, Alicante

7 apartamentos turísticos con ocupación del 80 %, explotación activa y retorno neto del 11,7 % anual

Vente d'un immeuble complet de nouvelle construction dans le quartier de San Anton à Alicante, composé de 7 appartements touristiques entièrement équipés, meublés et avec licence touristique en vigueur, tous actuellement en exploitation active. Situé en face du nouveau parc Las Cigarreras, en cours de réhabilitation urbaine, et à seulement cinq minutes à pied du centre d'Alicante, de la Plaza de Toros et des zones clés de loisirs et de services, cet actif représente une opportunité unique d'investissement patrimonial avec des revenus garantis dès le premier jour.

La venta del edificio incluye la continuidad en la explotación turística, que no solo mantiene la licencia turística consolidada, sino que también seguirá gestionando todos los procesos: atención multilingüe, limpieza, mantenimiento y gestión de ingresos con optimización de precios. Esto garantiza una ocupación media anual del 80 %, validada por los datos de rendimiento actuales, con un precio medio por noche de 182 € y una media mensual de 292 noches ocupadas al año. Cada apartamento genera aproximadamente 53.000 € brutos anuales, lo que supone un ingreso bruto total para el edificio de 371.000 € al año.

Avec un prix de vente de 2 380 000 €, l'investissement offre une rentabilité brute estimée de 15,6 % par an, et un retour net de 11,7 % après déduction des coûts opérationnels et de gestion. Cela se traduit par une période de retour sur investissement inférieure à 9 ans, avec un produit complètement optimisé, opérationnel et testé sur le marché réel.

El inmueble está dirigido a inversores patrimoniales, family offices o compradores privados que busquen un activo con alta rentabilidad consolidada, mínimo riesgo y 100 % de gestión externalizada, en una ciudad mediterránea con fuerte crecimiento turístico, elevada ocupación anual y escasa oferta de edificios turísticos de este tipo. La zona de San Anton, en pleno proceso de regeneración urbana y mejora de infraestructuras, se perfila como una de las áreas con mayor proyección de Alicante, lo que refuerza la posibilidad de revalorización a medio y largo plazo.

Un investissement solide, rentable et sans complications, qui combine des revenus récurrents avec une gestion professionnelle consolidée et un cadre urbain en plein essor.