Hôtel à vendre à Alicante ville, Alicante

7 appartements touristiques avec un taux d’occupation de 80 %, une exploitation active et un rendement net de 11,7 % annuel

À vendre, immeuble entier dans le quartier de San Anton, à Alicante, composé de 7 appartements touristiques entièrement équipés, meublés et disposant d’une licence touristique en vigueur, tous actuellement en exploitation active et professionnalisée par une entreprise de renom dans le secteur de l’hébergement touristique, à la fois au niveau local et international. Situé en face du nouveau Parque de Las Cigarreras, en cours de réhabilitation urbaine, et à seulement cinq minutes à pied du centre d’Alicante, de la Plaza de Toros et des zones clés de loisirs et de services, cet actif représente une opportunité unique d’investissement patrimonial avec des revenus dès le premier jour et sans charge opérationnelle pour l’acquéreur.

La vente de l’immeuble inclut la continuité de l’exploitation touristique par l’opérateur actuel, qui ne se contente pas de maintenir la licence touristique consolidée, mais continuera également à gérer tous les processus : commercialisation sur des plateformes telles que Booking et Airbnb, assistance multilingue, nettoyage, maintenance et gestion des revenus avec optimisation des prix. Cela garantit un taux d’occupation moyen annuel de 80 %, validé par les données de performance actuelles, avec un prix moyen par nuit de 182 € et une moyenne mensuelle de 292 nuits occupées par an. Chaque appartement génère environ 53.000 € bruts par an, ce qui représente un revenu brut total pour l’immeuble de 371.000 € par an.

Avec un prix de vente de 2.380.000 €, l’investissement offre une rentabilité brute estimée à 15,6 % par an, et un retour net de 11,7 % après déduction des coûts opérationnels et de gestion. Cela se traduit par une période de retour sur investissement de moins de 9 ans, avec un produit entièrement optimisé, opérationnel et testé sur le marché réel. L’entreprise qui gère actuellement l’immeuble est la même propriétaire, et maintiendra son rôle opérationnel après la vente, ce qui garantit continuité, stabilité et une transition sans risques pour l’investisseur.

Le bien s’adresse aux investisseurs patrimoniaux, aux family offices ou aux acheteurs privés qui recherchent un actif à forte rentabilité consolidée, à risque minimal et avec 100 % de gestion externalisée, dans une ville méditerranéenne connaissant une forte croissance touristique, un taux d’occupation annuel élevé et une offre limitée d’immeubles touristiques de ce type. Le secteur de San Anton, en plein processus de régénération urbaine et d’amélioration des infrastructures, se positionne comme l’une des zones les plus prometteuses d’Alicante, ce qui renforce la possibilité d’une revalorisation à moyen et long terme.

Un investissement solide, rentable et sans complications, qui combine des revenus récurrents avec une gestion professionnelle consolidée et un environnement urbain en plein essor.