Appartement à vendre à La Carlota, Cordoue

Découvrez cet appartement exclusif et spacieux situé dans l’un des quartiers les plus prisés de La Carlota, juste à côté du Boulevar et niché dans une tranquille rue piétonne qui garantit une ambiance paisible et sans nuisances sonores urbaines. Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant des vues dégagées qui invitent à la détente quotidienne. Avec des espaces généreux répartis de manière intelligente, l’appartement dispose de plusieurs chambres idéales pour les familles ou comme investissement immobilier étant donné son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants et espaces de loisirs. De plus, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun facilitant votre mobilité à l’intérieur et à l’extérieur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ; venez le visiter dès aujourd’hui.

Une localité à la croissance imminente tant industrielle que démographique.
Projets pour La Carlota
La Carlota connaît un essor de son développement industriel avec plusieurs projets importants. L’un des plus remarquables est la nouvelle usine de transformation de viande de volaille d’Aviserrano et une partie du Centre logistique de l’Armée, qui généreront un impact de plus de 1000 employés et davantage de manière indirecte.

Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d’accueil de la clientèle et la transparence, ainsi que la réglementation sectorielle en vigueur, il est fait savoir que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, lesquels se détaillent ci‑après :
Honoraires agence de l’acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie s’appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est exigible sur la Valeur de Référence cadastrale ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Frais de Notaire : Les émoluments notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l’Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial.
Frais d’Enregistrement : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial.
Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [600 env.] € (TVA incluse).