Local Commercial à vendre à Albors, Valence ville, Valence

Possibilité de le convertir en logement, une opportunité de plus en plus recherchée à Valence qui ajoute un énorme potentiel de revalorisation à cet actif.
Et si votre argent grandissait pendant que vous vous reposez ?
Ce magnifique local n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est un produit financier tangible avec une rentabilité brute immédiate dans l'une des zones résidentielles les plus consolidées de Valence : Albors. Avec 139 m2 construits (128 m2 utiles), cet actif est livré avec un contrat de location garanti de 5 ans pour un loyer de 700 € par mois, représentant la sécurité et la solvabilité que tout investisseur recherche sur le marché actuel.
La propriété se distingue par une distribution en "L" extraordinairement fonctionnelle qui exploite chaque mètre carré. En entrant, l'amplitude de son espace ouvert et ses hauts plafonds projettent une image de solvabilité et de professionnalisme immédiate, idéale pour toute activité corporative ou technique. L'espace intègre un bureau indépendant pour la gestion administrative, 2 toilettes en parfait état et une terrasse privée, un espace extérieur qui apporte une ventilation naturelle et une valeur ajoutée rare dans les locaux commerciaux de la zone.
Le grand atout de ce local est sa zone de stockage impressionnante de 50 m2. Dans un environnement urbain où l'espace logistique et de stockage est la valeur la plus demandée, disposer de cette capacité opérationnelle garantit que le bien reste toujours polyvalent et attrayant pour toute activité future, protégeant ainsi votre investissement à long terme contre les changements sur le marché.
Le local est entièrement mis à jour pour une opération impeccable : il dispose d'une climatisation intégrale chaud-froid, de sols à haute résistance et de systèmes de sécurité renforcés. Tout a été conçu pour soutenir la continuité du locataire actuel et garantir la santé de votre investissement.