Terrain à Bâtir à vendre à Torrent, Valence

Il existe des parcelles… et puis il y en a qui permettent réellement de développer un projet avec une vision.

Cette parcelle de 790 m2 se situe dans l'Urbanización Montereal, l'une des zones résidentielles les plus consolidées, tranquilles et prisées de Torrent. Un environnement soigné, familial et doté d'une identité propre, où l'on respire encore la vie de l'urbanisation : rues spacieuses, logements de qualité et voisins qui se connaissent.

Sa localisation est stratégique. Il offre un accès très proche de l'A-7, il se situe à seulement 10 minutes du centre de Torrent et à seulement 5 minutes du Centre Commercial Toll l’Alberca, ce qui permet de profiter d'une tranquillité résidentielle sans renoncer aux services, aux écoles, aux commerces et à des liaisons rapides vers Valencia.

Montereal dispose aussi d'un club social avec restaurant, pistes de tennis et de padel, zones vertes et espaces infantiles, se consolidant comme l'une des urbanisations les plus complètes de la zone. Un cadre pensé pour ceux qui valorisent la qualité de vie et l'équilibre entre intimité et communauté.

En ce qui concerne son potentiel edificatorio, cette parcelle offre une base solide pour projeter une habitation unifamiliale isolée avec de vastes possibilités de conception. D'une superficie de 790 m2, elle dépasse largement la parcelle minimale exigée dans la zone, ce qui permet de réaliser une construction jusqu'à 316 m2 de surface construite répartie sur un maximum de deux étages, en plus de la possibilité d'incorporer un sous-sol ou semi-sous-sol supplémentaire.

En termes pratiques, cela signifie pouvoir concevoir une villa spacieuse, avec une architecture contemporaine ou méditerranéenne, intégrant une piscine privée, un jardin généreux et de véritables espaces extérieurs, pas de simples zones résiduelles. Les retranchements établis garantissent l'intimité et la séparation entre les habitations, tout en maintenant le niveau et la cohérence urbanistique de l'environnement.

La réglementation exige en outre une intégration esthétique soignée et un aménagement paysager d'au moins 50 % des espaces libres, ce qui préserve l'harmonie visuelle de l'urbanisation et protège la valeur future de l'investissement.

Par ses dimensions, sa constructibilité et son emplacement au sein de Montereal, cette parcelle représente une opportunité réelle de construire une villa exclusive sans compromettre l'espace extérieur ni l'intimité. Un terrain qui permet de planifier avec discernement, sans improvisations et avec une sécurité urbanistique.