Appartement à vendre à El Grau, Valence ville, Valence

Imaginez vivre dans l'une des zones les plus charismatiques de Valence, où la Méditerranée fait partie du quotidien et où l'histoire du quartier se respire à chaque rue. Le Cabanyal est bien plus qu'un emplacement : c'est une identité, c'est une culture et l'une des zones à la plus grande projection de la ville.

Ce rez-de-chaussée, situé en plein cœur du Cabanyal et à quelques minutes de la plage de La Malvarrosa, représente une opportunité peu fréquente sur le marché actuel. Il s'agit d'un logement à rénover complètement, mais avec une valeur ajoutée différentielle : il dispose d’un projet technique et d’un permis de construire déjà accordé. Tout le processus administratif est résolu, ce qui représente une économie considérable de temps et de démarches dans une zone où chaque procédure peut faire la différence.

Dans son état actuel, le logement compte trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une agréable cour intérieure d'environ 13 m2. Cependant, le véritable potentiel réside dans le projet approuvé, qui prévoit une redistribution plus vaste, lumineuse et fonctionnelle. La proposition prévoit deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privée, un séjour-salle à manger indépendant et une cuisine également indépendante depuis laquelle on accède directement au patio, intégrant l’espace extérieur comme partie essentielle du logement.

Le patio devient ainsi un point clé du projet, un endroit idéal pour profiter du climat valencien, organiser des repas en plein air ou créer un coin de repos intime en plein cœur de la ville. De plus, le logement dispose d'une sortie donnant sur deux rues, une caractéristique peu commune qui apporte plus de ventilation, de confort et de polyvalence.

Le Cabanyal est actuellement l’un des quartiers les plus demandés de Valence, tant pour résidence principale que pour investissement. Sa proximité avec la mer, son excellente connexion avec le centre et son évolution urbaine constante en font un enclave stratégique. Acheter ici, c’est parier sur la qualité de vie et sur une revalorisation future.

Cette propriété n’est pas seulement un logement à rénover ; c’est la base pour créer quelque chose d’unique dans un environnement au caractère propre. Qu’il s’agisse d’un projet personnel au bord de la mer ou d’un investissement dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de Valence, l’avenir ici est prêt à commencer.

Licence accordée. Projet approuvé. Il ne reste plus qu’à le réaliser.

Avis : Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle et ne sont présentées qu’à titre d’exemple indicatif du résultat possible après la rénovation. Elles ne correspondent pas à l’état actuel du logement.