Hôtel à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Opportunité d’investissement stratégique à Majorque
Actif touristique consolidé avec potentiel de repositionnement

Présentation d’une opportunité unique d’acquisition d’un actif touristique situé dans l’une des zones les plus prisées de Majorque. Avec environ 700 m2 construits, 16 chambres privées et une licence d’exploitation en vigueur, l’établissement combine rentabilité immédiate et fort potentiel de repositionnement en hôtel boutique ou concept d’hébergement premium.

Zone sud de Majorque – Triple connectivité

À quelques minutes à pied de la plage

À quelques minutes de l’aéroport de Palma de Majorque

À quelques minutes du centre historique de Palma

L’environnement bénéficie d’une infrastructure touristique consolidée : restauration, commerces et offre de loisirs, garantissant un flux constant de visiteurs tout au long de l’année.

Caractéristiques de l’actif
Surface et distribution

700 m2 répartis sur rez-de-chaussée + 2 étages

16 chambres doubles (32 couchages) aux étages supérieurs

Espaces communs au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, terrasses et espace coworking

Équipements des chambres

Chambres privées avec deux lits simples et balcon

Climatisation et Wi-Fi

Lavabo privatif dans chaque chambre

Douches et sanitaires communs indépendants avec casiers

Exploitation optimisée

Système de check-in en ligne et self check-in

Gestion automatisée via casiers digitaux

Structure de coûts opérationnels réduite

Modèle évolutif et flexible

Potentiel de développement
Extension immédiate possible

L’actif comprend des unités supplémentaires avec entrée indépendante :

Appartement actuellement loué (revenus complémentaires)

Local commercial avec possibilité de changement d’usage pour développer jusqu’à 2 unités supplémentaires

Potentiel estimé : augmentation de capacité jusqu’à 30 %.

Stratégies de repositionnement
Option 1 : Hôtel boutique

Cible : couples et nomades digitaux

Concept 100 % chambres privées

Positionnement premium avec services personnalisés

Option 2 : Hébergement premium

Optimisation du modèle actuel

Amélioration des marges grâce à des services additionnels

Attraction d’une clientèle à plus fort pouvoir d’achat

Avantages concurrentiels

✓ Localisation stratégique : plage, aéroport et centre-ville
✓ Chambres privées : différenciation claire par rapport aux hostels traditionnels
✓ Demande annuelle : tourisme de loisirs, urbain et bleisure
✓ Exploitation automatisée : faibles coûts structurels
✓ Espace coworking en phase avec les tendances du travail à distance
✓ Capacité d’expansion
✓ Licence d’exploitation en vigueur

Profil d’investissement

Type d’opportunité : acquisition avec potentiel value-add

Stratégie recommandée : repositionnement progressif

Horizon estimé : 3–5 ans

Profil investisseur : institutionnel ou family office expérimenté dans l’hôtellerie.