Terrain à Bâtir à vendre à Dénia, Alicante

Terrain agricole à Pedreguer – Secteur d'Albardaneras | Proche de La Sella

Une opportunité unique de profiter de la nature dans l'un des secteurs les plus prisés de la Marina Alta. Ce terrain agricole se situe dans le secteur d'Albardaneras, en contrebas de la montagne, à proximité immédiate de La Sella, un quartier résidentiel de renom offrant un excellent rapport qualité-prix et une situation privilégiée.

D'une superficie approximative de 1 460 m², selon l'acte de propriété, le cadastre et le plan cadastral (Polygone 6, Parcelle 262), ce terrain agricole non constructible est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, une activité agricole ou une résidence de loisirs.

Environnement et situation

Le terrain se situe dans un environnement naturel paisible et bien établi, à l'abri de toute urbanisation, alliant intimité et proximité de quartiers résidentiels prestigieux.

Communite : Pedreguer

Secteur : Albardaneras

Côté contrebas de la montagne

Proche de La Sella

Un emplacement stratégique pour se déconnecter sans être isolé.

Caractéristiques du terrain

Superficie enregistrée : 1 460 m²

Superficie cadastrale : entre 1 446 et 1 448 m²

Terrain rural à vocation agricole

Parcelle en légère pente et bien drainée

Accès facile

Terrain idéal pour la culture, les loisirs à la campagne ou un projet personnel en pleine nature.

Propriété avec arbres fruitiers en production

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la variété de ses arbres fruitiers déjà plantés, qui valorisent le terrain sur les plans agricole et paysager : orangers, mandariniers, citronniers, abricotiers, cognassiers, grenadiers, néfliers, pruniers, cerisiers, pommiers, poiriers, pêchers, noyers, amandiers et deux grands oliviers. Idéal pour : Jardin bio, Autosuffisance, Projet agricole familial, Ferme durable

Infrastructures et équipements existants

Bien que classée comme terrain rural non constructible, la propriété dispose d'installations permettant un usage immédiat :

Eau disponible sur la parcelle

Réservoir d'eau

Panneaux solaires (autonomie énergétique)

Fosse septique

De plus, elle comprend des éléments mobiles :

Caravane équipée (coin repas, cuisine, salle de bain avec douche et lit double)

Pergola d'environ 6 x 2,5 m

Abri de jardin avec toilettes et rangements

L'ensemble est conçu pour profiter de week-ends ou de courts séjours en pleine nature.