Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

FSBS422 – Villa Sonsoles €649,000 EXCLUSIVITÉ !
Regardez notre visite virtuelle vidéo !
Villa de luxe orientée plein sud dans un emplacement de premier choix !
6 chambres doubles et 5 salles de bains !
Belle naya en forme de L
Vue sur la montagne et la vallée
Grand hall d'entrée à effet WOW
Urbanisation avec sécurité 24 heures sur 24
Plafonds hauts et intérieurs lumineux
Immense piscine étincelante de 12m x 4m
Carport double avec parking sécurisé
5 minutes en voiture de Gandia
10–15 minutes en voiture des plages de sable « façon Florida » !
Internet fibre haut débit disponible
Cette propriété est un incontournable !

Nous sommes ravis de présenter « en exclusivité » la Villa Sonsoles, une imposante villa de luxe de 6 chambres et 5 salles de bains située dans l’une des urbanisations les plus prisées à proximité de la ville de Gandia.

Construite en 2005 et entretenue avec soin par son unique propriétaire, cette propriété impressionnante offre luminosité, espace, plafonds élevés et proportions élégantes partout. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée avec un escalier courbé remarquable et un palier en galerie — une véritable première impression WOW !

Que vous recherchiez une maison de vacances de luxe à verrouiller et quitter ou une résidence permanente spacieuse, la Villa Sonsoles offre confort, praticité et style de vie à parts égales.

Et pour les amateurs de natation, la magnifique piscine de 12m x 4m est parfaite pour nager des longueurs et rester en forme toute l’année !

En toute simplicité : espace, élégance et emplacement réunis.

Caractéristiques de la propriété

Surface construite : 438 m²
Terrain : 1,000 m²
Année de construction : 2005

Chambres : 6
Rez-de-chaussée (00) : 2 chambres doubles
Étage (01) :3 chambres doubles
Sous-sol (-1) : 1 chambre double
Salles de bains : 5

Rez-de-chaussée (00) : 1 salle de bains attenante + 1 WC invités
Premier étage (01) :2 salles de bains attenantes
Sous-sol (-1) : 1 salle de bains attenante
Piscine : piscine entièrement carrelée 12m x 4m avec couverture
Grande naya en L : vaste terrasse couverte idéale pour se détendre et dîner
Carport double : portail d’entrée électrique
Fenêtres : double vitrage, persianas manuelles et quelques moustiquaires (persiana électrique dans la chambre principale)
Grands espaces buanderie et rangement
Placards intégrés partout

Aménagement & disposition :

Rez-de-chaussée (00) – Niveau de vie principal
Grand hall d’entrée avec escalier décoratif et palier en galerie
Depuis le hall d’entrée :
Pièce polyvalente – idéale en tant que chambre double ou bureau / salle de loisirs
Chambre double avec grande salle de bains attenante, placards intégrés et portes-fenêtres vers la terrasse de la piscine
WC invités (toilette & lavabo)

Salon spacieux :
Très lumineux avec fenêtres sur deux aspects et deux grandes portes-fenêtres donnant sur l’imposante naya en L surplombant la piscine
Poêle à bois en fonte avec vitre rétractable (peut être converti en foyer ouvert si souhaité)

Cuisine :
Électroménagers intégrés incluant four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur & congélateur indépendants, évier double
Plans de travail en composite
Plafonds hauts et abondant espace de rangement
Coin petit-déjeuner avec espace pour table et chaises
Grande porte-fenêtre donnant sur la naya et la terrasse de la piscine

Premier étage (01)
Grand palier en galerie menant à :

Suite principale impressionnante
Très grande et impressionnante chambre principale avec magnifiques vues
Dressing avec vaste espace de penderie
Persiana électrique
Grande salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi d’angle, douche à l’italienne, bidet, lavabo et WC

Deux autres chambres doubles à cet étage, toutes deux avec placards intégrés et l’une dispose d’une grande salle de bains attenante. L’autre chambre double est actuellement utilisée comme bureau à domicile avec une porte-fenêtre donnant sur la superbe terrasse supérieure offrant de fabuleuses vues sur la montagne !

Le rangement n’est certainement pas un problème dans cette propriété !

Sous-sol (-1)

Patio pour bronzer
Chambre double avec porte-fenêtre et salle de bains attenante
Grande buanderie (accès extérieur) avec nombreux rangements
Pièce de rangement supplémentaire idéale pour outils, vélos, ou espace loisirs
Espace jardin avec plantes méditerranéennes et arbres fruitiers

Services, chauffage & climatisation

Électricité du réseau – contrat 5.5KW (préparé pour 9KW)
Eau du réseau de l’urbanisation
Fosse septique à double chambre
2 x réservoirs d’eau de 1000L
Adoucisseur d’eau
Système de pompe pressurisée dans toute la maison
Chauffage au sol au fioul sur les trois niveaux (réservoir fioul 2000L) – chauffe également l’eau chaude
Climatisation dans le salon (froid)
Climatisation dans chambre/salle de traitement (chaud & froid)
Poêle à bois en fonte

Internet fibre haut débit disponible.

Espaces extérieurs

Piscine 12m x 4m avec marches d’entrée, pompe & filtration
Jardin méditerranéen à faible entretien
Oliviers & orangers
Abri à bois / pièce de stockage
Espace de rangement sous la terrasse de la piscine

La grande naya en L offre de vastes espaces ombragés pour s’asseoir et dîner avec vue sur la piscine, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis.

Cliquez sur DOCUMENTS pour voir notre plan d’étage avec mesures approximatives des pièces (bientôt disponible)

Coûts annuels & mensuels

Taxe IBI :€2,020.00 – annuelle
Taxe poubelle : €93.00 – annuelle
Frais d’urbanisation :€173.00 – mensuel (inclut la sécurité 24h/24)

EMPLACEMENT – Le meilleur des deux mondes

La Villa Sonsoles bénéficie d’un emplacement enviable à proximité de Gandia, offrant à la fois la commodité urbaine et le style de vie balnéaire.

5 minutes du centre historique de Gandia
Commerces, bars, restaurants, Palais des Borgia, théâtre & attractions culturelles

10–15 minutes jusqu’à Playa de Gandia
12 km de plages dorées labellisées Pavillon Bleu
Promenade, port de plaisance, restaurants & vie nocturne animée

10 minutes des grands centres commerciaux :
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & plus

Terrains de golf à proximité (30–45 mins) :
Oliva Nova Golf (conception de Seve Ballesteros)
La Galiana – l’un des parcours les plus pittoresques d’Europe

Excellentes liaisons de transport :
45–50 mins jusqu’à l’aéroport de Valencia
1h15 jusqu’à l’aéroport d’Alicante
Train direct de Gandia à Valencia (env. 45 mins) avec connexion métro vers l’aéroport

Qu’est-ce qui rend la Villa Sonsoles si spéciale ?

Grande villa espagnole lumineuse avec plafonds hauts
Orientation plein sud
Urbanisation sécurisée de premier ordre avec sécurité 24h/24
Immense piscine de 12m – idéale pour les nageurs sérieux
Proche de la ville de Gandia & des plages de sable
Chauffage au sol dans toute la maison
Disposition flexible pour vie permanente ou vacances
Praticité « lock-up-and-leave »

En résumé

La Villa Sonsoles offre des proportions généreuses, un design élégant et un emplacement imbattable à proximité de Gandia et de sa magnifique côte.

Si vous recherchez une villa espagnole spacieuse avec luminosité, espace, sécurité et proximité à la fois des commodités urbaines et des plages de sable, alors cette propriété coche toutes les cases.

Contactez-nous aujourd’hui pour organiser votre visite – vous ne serez pas déçu !

Veuillez noter : Nous ne facturons pas de commission d’agence aux acheteurs - les vendeurs règlent notre commission. Nous aidons à la relocation et offrons un soutien continu ; nos services aux acheteurs sont TOTALMENT GRATUITS !

Le prix annoncé n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire et les frais d’enregistrement foncier. Le mobilier n’est pas inclus sauf indication contraire. Ce document est fourni à titre informatif, indicatif et non contraignant et ne constitue pas une information contractuelle ; son utilisation est strictement commerciale.