Appartement à vendre à Pedreguer, Alicante

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Appartement touristique à La Sella | Sans besoin de licence | Entre Dénia et Jávea

Une occasion unique d'investir dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Blanca. Cet appartement attrayant se trouve dans l'urbanisation exclusive Jacaranda à La Sella, parfaitement situé entre Dénia et Jávea, à proximité des plages, du golf et de la nature.

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est sa situation juridique exceptionnelle, qui permet la location touristique sans besoin de licence touristique individuelle (VT) ni d'autorisation de la communauté des propriétaires.

Ce type de propriété est devenu de plus en plus rare en raison des nouvelles réglementations, ce qui génère une forte demande parmi les investisseurs et fait de cet appartement un excellent investissement avec un grand potentiel de rentabilité.

Caractéristiques de l'appartement

- 2 chambres (une en suite)
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine moderne à concept ouvert
- Lumineux salon-salle à manger
- Grande terrasse privée idéale pour profiter de l'extérieur
- Belles vues sur l'environnement naturel

Avantage unique pour la location touristique

Contrairement à la plupart des appartements résidentiels en Espagne, cette propriété fait partie d'un complexe de type aparthôtel, ce qui offre d'importants avantages :

- Location touristique autorisée sans licence touristique individuelle
- Ne nécessite pas l'approbation de la communauté des propriétaires
- Non affecté par les nouvelles restrictions de location touristique
- Idéal pour la location de vacances de courte durée

Grâce à la forte demande de logements de vacances dans la région, il est possible d'atteindre des rendements allant jusqu'à environ 10 % par an, en fonction de l'occupation et de la gestion de la location.

Utilisation flexible : plaisir personnel et rentabilité

- L'utiliser comme résidence de vacances personnelle
- Profiter de l'appartement tout au long de l'année
- Le louer en haute saison ou lorsque vous ne l'utilisez pas

Cette flexibilité permet de combiner plaisir personnel et revenus locatifs.

Emplacement privilégié

- Entre Dénia et Jávea
- À environ 10 minutes du centre des deux localités
- À 12 minutes des plages de Dénia
- À 4 minutes de l'accès à l'Autoroute AP-7
- À côté du La Sella Golf Resort
- Près du Denia Marriott La Sella Golf Resort & Spa et du centre de bien-être Syncrosfera
- À 5 minutes du centre commercial Portal de la Marina

Urbanisation exclusive

- Urbanisation privée et fermée
- Caméras de sécurité
- Réception
- Service de conciergerie 24/7

Pour les investisseurs, il existe également la possibilité d'acquérir des appartements déjà générant des revenus locatifs, offrant une rentabilité dès le premier jour.

Les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares en raison des nouvelles réglementations sur la location touristique en Espagne. Une propriété avec cet avantage légal dans un emplacement aussi privilégié est une véritable opportunité d'investissement.