Appartement à vendre à Casares, Malaga

Cet élégant appartement de 3 chambres se trouve au sein de l'exclusive urbanisation Casares Golf et combine un design contemporain, de vastes zones extérieures et des spécifications techniques de haute gamme pour offrir le maximum de confort et d'efficacité.

Situé en position élevée avec des vues dégagées sur la mer et le parcours de golf, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le spacieux salon-salle à manger à concept ouvert s'intègre directement à une terrasse privée accueillante de 20 m², idéale pour manger en plein air, prendre le soleil ou créer un espace chill-out élégant entouré de tranquillité.

Répartition et espaces habitables
- Trois chambres bien proportionnées avec placards intégrés
- Chambre principale lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Salles de bains modernes avec des carreaux en porcelaine de grand format et des receveurs de douche ultra-minces en résine
- Cuisine design entièrement équipée avec appareils Siemens (ou similaires), plaque à induction, lave-vaisselle encastré, four, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur
- Laverie indépendante

Caractéristiques techniques et énergétiques
Conçu en tenant compte de l'efficacité énergétique et du confort, l'appartement comprend :
- Système individuel d'aérothermie pour l'eau chaude sanitaire, soutenu par des panneaux solaires
- Système de climatisation par conduits (froid/chaud) avec conduits isolés et grilles à double déflexion
- Menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique (RPT)
- Double vitrage avec isolation thermique et acoustique et verre à faible émissivité
- Pré-installation de motorisation pour volets roulants
- vidéophone
- Sols en gres porcelainé (60x60 cm) dans tout le logement, y compris une finition antidérapante sur les terrasses
L'immeuble présente une structure en béton armé, façades à double peau avec isolation thermique en laine minérale et toit plat inversé pour améliorer l'étanchéité et les performances thermiques.

Les résidents bénéficient d'excellents espaces communs qui comprennent :
- Piscine communautaire à débordement avec système de dépuration salin
- Solarium orienté vers la mer
- Salle de sport entièrement équipée
- Espace de coworking
- Jardins méditerranéens aménagés avec irrigation automatique
- Sécurité 24 heures et contrôle d'accès
- Préinstallation pour la recharge de véhicules électriques dans le garage

Entouré par la nature mais parfaitement connecté à Marbella, à l'aéroport de Málaga et à Gibraltar, cet appartement au rez-de-chaussée représente une opportunité exceptionnelle en tant que résidence permanente, résidence de vacances ou investissement dans l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol.