Appartement à vendre à Casares, Malaga

Situé dans l'exclusive urbanisation Casares Golf, cet élégant appartement en rez-de-chaussée de 3 chambres combine un design contemporain, de vastes espaces extérieurs et des spécifications techniques haut de gamme pour offrir le maximum de confort et d'efficacité.

Situé en position élevée avec vue dégagée sur la mer et le parcours de golf, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste salon-salle à manger à concept ouvert s'intègre directement à une impressionnante terrasse privée de 53 m², idéale pour manger en plein air, prendre le soleil ou créer un espace chill-out sophistiqué entouré de tranquillité.

Répartition et espaces habitables
- Trois chambres bien proportionnées avec placards intégrés
- Chambre principale lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Salles de bains modernes avec revêtement porcelanique de grande taille et douches à plateau en résine extraplano
- Cuisine design entièrement équipée avec appareils Siemens (ou similaires), plaque à induction, lave-vaisselle intégré, four, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur
- Zone de laverie indépendante

Caractéristiques techniques et énergétiques
Conçu en pensant à l'efficacité énergétique et au confort, l'appartement comprend :
- Système individuel d'aérothermie pour l'eau chaude sanitaire, soutenu par des panneaux solaires
- Système de climatisation par conduits (froid/chaud) avec conduits isolés et grilles à double déflexion
- Menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique (RPT)
- Double vitrage avec isolation thermique et acoustique et vitrage à faible émissivité
- Préinstallation de motorisation pour volets roulants
- Vidéophone
- Sols en gres porcelainé (60x60 cm) dans tout le logement, y compris finition antidérapante sur les terrasses
L'immeuble dispose d'une structure en béton armé, de façades à double paroi avec isolation thermique en laine minérale et d'une toiture plane inversée pour améliorer l'étanchéité et les performances thermiques.

Les résidents bénéficient d'exceptions espaces communs qui comprennent :
- Piscine communautaire de type infinity avec système de purification saline
- Solarium orienté vers la mer
- Salle de sport entièrement équipée
- Espace de coworking
- Jardins méditerranéens arborés avec arrosage automatique
- Sécurité 24 heures et accès contrôlé
- Préinstallation pour charge de véhicules électriques dans le garage

Entouré par la nature mais parfaitement connecté à Marbella, à l'Aéroport de Málaga et à Gibraltar, cet appartement en rez-de-chaussée représente une opportunité exceptionnelle en tant que résidence permanente, résidence secondaire ou investissement dans l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol.