Villa/Maison à vendre à Conil de la Frontera, Cadix

À vendre, magnifique propriété située dans la zone de la Lobita (Conil) avec un vaste terrain de 1.000 m2 offrant plusieurs constructions indépendantes, idéale tant pour une résidence familiale, une location touristique ou un investissement.

La maison principale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine accueillante avec coin repas, d'un salon lumineux et de deux chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel pour le quotidien.

À l'étage supérieur se trouve une seconde maison indépendante en bois, composée de quatre chambres et d'une salle de bain, parfaite pour une grande famille, des invités ou une location indépendante.

Sur la propriété, nous trouvons également un appartement pour invités avec accès direct à la piscine, équipé d'une cuisine, ce qui en fait un espace idéal pour des séjours privés et confortables.

À l'arrière, il y a une seconde maison en bois qui peut être utilisée comme appartement supplémentaire, espace de travail ou entrepôt selon les besoins.

La propriété se complète par :

Chambre extérieure pour machine à laver
WC dans la zone de la piscine
Chambre technique pour outils de piscine
Pergola pour le stationnement des véhicules
Garage fermé en bois
Eau de réseau
Système de fosse septique

Une propriété très polyvalente, avec un grand potentiel et de multiples possibilités d'utilisation, située dans un environnement calme et avec de grands espaces extérieurs pour en profiter au maximum.

La maison est livrée uniquement avec le mobilier de la cuisine. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle.

Transparence des prix, impôts et honoraires : Le prix publié correspond uniquement au prix de vente du bien et n'inclut pas les impôts, les frais de vente ni les honoraires à la charge de l'acheteur.
Impôts : ITP ou TVA + AJD (selon la nature de la transmission). En Andalousie, pour les secondes transmissions, l'ITP est de 7 % en règle générale, des taux réduits (6 % ou 3,5 %) pouvant s'appliquer si des conditions sont remplies. Base de l'impôt : en règle générale, la base sera la plus élevée entre le prix déclaré et la valeur de référence (selon la réglementation applicable). Frais de vente : Notaire, Registre et, le cas échéant, Gestionnaire (à partir de 2.000 € indicatif, selon l'opération). Honoraires acheteur (non inclus) : 3 % + TVA, avec un minimum de 3.500 € + TVA si le prix est de 115.000 €. Ils sont informés et acceptés par écrit (feuille de mission/services) avant la visite et toute démarche liée à l'achat.