Villa/Maison à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Dans l'une des zones les plus prisées de Sant Feliu de Guíxols, cette propriété allie vues dégagées, intimité et un emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer.

Située dans une rue résidentielle calme en impasse (cul-de-sac), elle bénéficie d'un environnement serein et exclusif. À seulement 800 mètres de la plage de Sant Pol, elle permet d'accéder à pied à l'une des baies les plus emblématiques de la Costa Brava, alliant confort et véritable style de vie méditerranéen.

La maison est agencée de manière confortable et lumineuse, avec des espaces spacieux qui s'ouvrent sur l'extérieur et favorisent la connexion avec l'environnement. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, devient le cœur de la maison, avec accès à des terrasses idéales pour profiter du climat et des vues. Les chambres offrent confort et intimité, faisant de cette propriété une résidence parfaite tant comme maison principale que comme seconde résidence au bord de la mer.

De plus, la propriété présente un énorme potentiel de valorisation. Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire, ce qui permettrait de créer une spectaculaire suite parentale avec vue panoramique sur la baie, élevant encore plus l'expérience visuelle et la valeur architecturale de la maison. L'espace extérieur offre également la possibilité d'incorporer une piscine, transformant la maison en une véritable villa méditerranéenne de haut niveau.

Actuellement, un projet architectural de base a déjà été développé, ce qui facilite la projection future et permet au nouveau propriétaire d'avancer avec plus de clarté et de sécurité dans la transformation du bien.

Une opportunité unique pour en profiter dès le premier jour ou développer une résidence encore plus exclusive dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Sant Pol.

Le prix de vente n'inclut pas les impôts ni les frais liés à la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, incombent à l'acheteur : (i) pour les logements de seconde main, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté Autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais notariaux et d'enregistrement ; et (iv) les frais de gestion en cas de souscription. Disponibilité à convenir.