Villa/Maison Mitoyenne à vendre à La Algaba, Séville

Le renouveau de l’ancienne huerta de San Genaro : histoire et intimité
Vous cherchez le confort du centre mais rêvez du silence de la périphérie ? Nous présentons une propriété singulière et avec âme. Un logement exclusif à réhabiliter, situé derrière l’Avenida de la Concepción, caché du bruit et entouré par l’histoire.
Ce n’est pas une maison comme les autres, c’est votre prochaine investissement intelligent. Nous vendons une structure avec une réforme intégrale nécessaire, mais avec ce que tout le monde recherche et que personne ne trouve :
Jardin arrière (un oasis privé)
Parking privé (finies les recherches de place)
Emplacement (tout à portée de main)
Pourquoi cette propriété est-elle unique ? Située sur les terrains de l’historique Huerta de San Genaro, cette propriété n’est pas une maison jumelée ordinaire. C’est un refuge privé qui combine l’essence de l’architecture traditionnelle avec un potentiel moderne illimité.
Étant située en deuxième ligne, accolée à la résidence principale, elle offre le meilleur des deux mondes : l’emplacement central à côté du Colegio de la Purísima et de Mercadona, mais avec la tranquillité absolue de ne pas donner directement sur la route.
Ce qui rend cette habitation exceptionnelle, c’est 10 mètres de façade donnant sur le jardin arrière, avec la meilleure orientation, elle dispose d’une lumière naturelle exceptionnelle.
• Toile blanche avec lumière : Comme il s’agit d’une propriété à réhabiliter ou à réformer, cette façade si large vous permet de concevoir un foyer où toutes les pièces principales (salon, cuisine, chambre principale) s’ouvrent sur le vert.
• Vues dégagées : Oubliez les couloirs sombres. Avoir cette façade signifie de grandes fenêtres et une lumière naturelle baignant la maison, retrouvant l’esprit de nature qui caractérisait la zone.
L’environnement et l’accès
L’accès à la maison est un parcours vers l’exclusivité. Il se fait par une servitude de passage avec un proindiviso, un chemin privé qui vous éloigne de l’agitation urbaine.
Imaginez rentrer chez vous et entrer dans votre propre oasis, laissant le bruit de l’avenue derrière vous pour profiter du calme de votre jardin.
Possibilités de distribution (idées pour votre projet) : Grâce à sa façade de plusieurs mètres, la réforme permet des configurations spectaculaires :
• Rez-de-chaussée “open concept” : Un salon-salle à manger et une cuisine de bonnes dimensions, tout vitré de mur à mur vers le jardin, fusionnant l’intérieur et l’extérieur.
• Chambres avec vues : La largeur de la maison permet d’installer les chambres en profitant de la façade principale, s’éveillant chaque jour avec des vues sur la végétation plutôt que sur l’asphalte.
• Vie extérieure : Le jardin, auquel donne la façade, devient le protagoniste absolu de la vie domestique. Barbecues, lecture sous un arbre ou simplement le silence.
• Ce qui envoûte dans cette maison, extérieurs de rêve, rez-de-chaussée social, zone de repos (premier étage), la tour (deuxième étage) : Une pièce polyvalente.
Idéal pour : Amateurs d’histoire locale, familles qui privilégient l’intimité et le silence sans renoncer aux services, ou architectes et investisseurs qui savent apprécier la rareté d’une façade aussi vaste en centre-ville, permettant actuellement son modification à 3 niveaux supplémentaires dont un attic avec terrasse n’étant pas la façade protégée.
Documentation : Nous disposons de photos et de vidéos de l’état actuel afin que vous puissiez évaluer le potentiel réel de redonner vie à ce coin de la Huerta de San Genaro.
Une opportunité irripétible de vivre au centre, en regard du jardin.