Villa/Maison Mitoyenne à vendre à La Algaba, Séville

Pourquoi cette propriété est-elle unique ? Située sur les terrains de l'historique Huerta de San Genaro, cette propriété n'est pas une maison mitoyenne ordinaire. C'est un refuge privé qui combine l'essence de l'architecture traditionnelle avec un potentiel moderne illimité.
Étant située en deuxième ligne, attenante à la maison principale, elle offre le meilleur des deux mondes : un emplacement central à côté du Colegio de la Purísima et de Mercadona, mais avec la tranquillité absolue de ne pas donner directement sur la route.
Ce qui rend cette maison exceptionnelle, c'est ses 10 mètres de façade sur le jardin arrière,
• Vues dégagées : Oubliez les couloirs sombres. Avoir cette façade signifie de grandes fenêtres et une lumière naturelle inondant la maison, retrouvant l'esprit de nature qui caractérisait la zone.
L'environnement et l'accès : L'accès à la maison est un parcours vers l'exclusivité. Il se fait par une servitude de passage avec un proindiviso, un chemin privé qui vous éloigne de l'agitation urbaine. Imaginez rentrer chez vous et entrer dans votre propre oasis, laissant derrière vous le bruit de l'avenue pour profiter du calme de votre jardin.
Possibilités de distribution (Idées pour votre projet) : Grâce à sa façade de plusieurs mètres, la rénovation permet des configurations spectaculaires :
• Rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger et une cuisine de bonnes dimensions, entièrement vitrés du mur au mur vers le jardin, fusionnant l'intérieur avec l'extérieur.
• Chambres : toutes les chambres donnent sur la façade principale, se réveillant chaque jour avec vue sur la végétation plutôt que sur l'asphalte.
• Vie extérieure : Le jardin, auquel donne la façade, devient le protagoniste de la vie domestique. Barbecues, lire sous un arbre ou simplement le silence.
• Ce qui séduit dans cette maison, des extérieurs de rêve, un rez-de-chaussée social, une zone de repos (1er étage), le donjon (2ème étage) : Une pièce polyvalente.
Idéal pour : Amateurs d'histoire locale, familles qui privilégient la vie privée et le silence sans renoncer aux services, ou architectes et investisseurs qui savent apprécier la rareté d'une façade aussi large en centre-ville, permettant actuellement sa modification à 3 étages plus un grenier avec terrasse, la façade n'étant pas protégée.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.