Appartement à vendre à Bel-Air, Estepona, Malaga

Appartement neuf prêt à emménager Non meublé

Une magnifique opportunité d'emménager dans un appartement neuf à Acqua Garden, un complexe résidentiel exclusif récemment construit en 2025, situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de Cancelada, idéalement placé entre le prestigieux Puerto Banús et la vibrante Estepona.

La résidence, entièrement clôturée et sécurisée 24h/24, offre un large éventail de commodités : piscine, salle de sport, espaces verts paysagers, espace de coworking et agréables promenades intérieures.

L'appartement se distingue par son emplacement et sa distribution :
- Rez-de-chaussée avec vue sur le parc et un paisible bassin décoratif, à l'écart du bruit de la piscine.
- Orientation ouest, idéale pour profiter du soleil de midi jusqu'au coucher.
- Chambre principale en suite avec dressing et salle de douche.
- Deuxième chambre avec deux lits simples et une salle de bain indépendante avec baignoire.
- Séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour se détendre ou dîner en plein air.
- Jardin privé clôturé de 40 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement profiter du plein air.

Le confort est garanti toute l'année grâce à :
- Chauffage au sol dans les deux salles de bains.
- Système aérothermique pour l'eau chaude, réduisant considérablement la consommation.
- Climatisation chaud/froid avec système Airzone, permettant de réguler la température de chaque pièce de manière indépendante.
- Loué entièrement meublé, avec cuisine équipée, mobilier moderne, canapé avec méridienne et place de parking souterrain incluse.

Un emplacement privilégié :
- À 14 km de Marbella, 8 km de Puerto Banús et 8 km d'Estepona.
- À 50 minutes de l'aéroport de Málaga.
- Supermarchés (Mercadona et Lidl), pharmacie, salle de sport, banque, cafés et restaurants tels que le réputé Vovem ou l'Exe Estepona Thalasso & Spa se trouvent à quelques minutes à pied.
- La zone propose une grande variété d'options gastronomiques, allant des chiringuitos pleins de charme comme Antigua à l'exclusif Villa Padierna, en passant par des grillades traditionnelles, pubs irlandais, glaciers italiens et cuisine internationale.
- Les principales écoles privées et internationales à proximité de Cancelada (Estepona) sont : Queens British Grammar School, Laude San Pedro International College, San José International School, Atalaya International School, Swans International School et Aloha College Marbella.

Bel-Air est un quartier résidentiel charmant d'Estepona qui combine l'atmosphère d'un village andalou traditionnel avec des complexes résidentiels modernes et luxueux. Stratégiquement situé entre Marbella, Puerto Banús et Estepona, il offre tous les services accessibles à pied (supermarchés, restaurants, pharmacie, banques, cafés), la proximité d'écoles internationales prestigieuses et un accès facile à des plages tranquilles avec promenade maritime. Entouré de terrains de golf et bénéficiant d'excellentes connexions routières, c'est un emplacement idéal aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur la Costa del Sol.