Villa/Maison à vendre à Estepona, Malaga

Villa indépendante exclusive répartie sur 2 niveaux plus solarium, située sur un terrain privé de 418,92 m², conçue pour profiter du style de vie méditerranéen avec intimité, espace et hautes performances constructives.

Elle dispose de 295,5 m² construits, dont 192 m² correspondent à la surface intérieure, offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle avec 4 chambres et 4 salles de bains. Les espaces principaux se distinguent par leur luminosité grâce à leur orientation Sud/Est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon-salle à manger à concept ouvert se connecte à une cuisine moderne entièrement équipée et s'intègre à l'extérieur par de larges fenêtres coulissantes, donnant accès à 100 m² de terrasses. L'extérieur dispose d'un jardin privé et d'une piscine privée, créant un environnement idéal pour se détendre ou profiter en famille.

Caractéristiques techniques remarquables
•Structure en béton armé et plancher réticulaire, garantissant solidité et durabilité.
•Façade revêtue en grès porcelainique de grand format, avec isolation thermique haute performance et chambre d'air.
•Menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage à faible émissivité (Planitherm ou similaire) pour un maximum d'isolation thermique et acoustique.
•Volets de sécurité automatisés.
•Système d'aérothermie Panasonic air-eau, efficace et durable.
•Chauffage par le sol
•Climatisation
•Système de ventilation mécanique contrôlée, garantissant la qualité de l'air intérieur.
•Éclairage LED indirect dans toute la maison.
•Classe énergétique A, efficacité maximale et faible consommation.
La propriété est complétée par un garage privé, alliant confort, design contemporain et technologie de pointe dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol.

Emplacement
Située dans un environnement naturel privilégié au sein du triangle Estepona – Marbella – Sotogrande, un emplacement privilégié dans la partie Ouest d'Estepona, à seulement 1 km de la plage et avec une excellente connexion aux services et à la ville. Vous pourrez profiter des plus de 60 terrains de golf de la Costa del Sol, de plus de 320 jours de soleil par an et d'une combinaison parfaite entre nature, services premium et style de vie méditerranéen. Ce n'est pas seulement une villa résidentielle, mais une proposition de vie qui allie design contemporain, efficacité énergétique et emplacement stratégique dans l'un des lieux les plus exclusifs du sud de l'Europe.