Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Son Cotoner, Palma de Mallorca, Mallorca

Grand potentiel d’agrandissement dans un emplacement privilégié

Nous présentons en exclusivité ce logement avec caractère et de multiples possibilités, idéal comme résidence familiale ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents et de vastes zones extérieures à profiter tout au long de l’année.

Son emplacement est privilégié: il se situe à proximité du centre de Palma, des hôpitaux et de certains des écoles les plus reconnues de la ville et, particulièrement, à côté du grand Parc de Sa Riera, l’un des principaux poumons verts de la zone.

La propriété compte 266 m2 construits selon le Cadastre (y compris les éléments communs et les zones de stockage) et 213 m2 selon le Registre.

Ce bien représente en outre une excellente opportunité d’investissement. Selon la réglementation d’urbanisme en vigueur, et après consultation avec les techniciens de l’organisme compétent, il existe la possibilité de construire un étage supplémentaire et un attique de jusqu’à 10 mètres de façade par 5 mètres de fond, élargissant considérablement la surface habitable.

Plante basse

Actuellement aménagée comme salle de sport, elle dispose d’un WC et d’un séjour supplémentaire. Offre la possibilité de redistribuer l’espace pour aménager un garage ou même un appartement indépendant, idéal pour les invités, un bureau professionnel ou une unité complémentaire. À cet étage se trouve un jardin privé d’environ 50 m2, qui apporte intimité et tranquillité. L’accès se fait depuis le premier étage par des escaliers extérieurs.

Première étage
Le logement principal se distingue par son ampleur, sa luminosité et son excellente distribution. Il comprend une grande cuisine avec cellier et accès direct à la terrasse. Une terrasse avec une chaleureuse barbecue en pierre, parfaite pour les réunions et les moments en plein air. Deux grands salons très lumineux, l’un d’eux avec une cheminée. Deux chambres doubles, dont l’une avec dressing et salle de bains attenante. Une salle de bains complète supplémentaire. La terrasse principale se connecte par des escaliers extérieurs au jardin, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Seconde étage/Terrasse
Espace polyvalent avec buanderie, débarras et zone chill-out, avec de agréables vues sur le Parc de Sa Riera et sur la Serra de Tramuntana. D’ici on accède à une terrasse supérieure (troisième étage) avec pergola, idéale comme solarium ou zone de détente avec vue panoramique.