Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Son Cotoner, Palma de Mallorca, Mallorca

Grand potentiel d'extension dans un emplacement privilégié

Nous vous présentons en exclusivité cette maison au caractère unique et aux multiples possibilités, idéale comme résidence familiale ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents et de vastes zones extérieures à profiter tout au long de l'année.

Son emplacement est privilégié : elle se trouve à proximité du centre de Palma, des hôpitaux et de certaines des écoles les plus reconnues de la ville et, en particulier, à côté du grand Parc de Sa Riera, l'un des principaux poumons verts de la région.

La propriété dispose de 266 m2 construits selon le Cadastre (y compris les éléments communs et les zones de stockage) et de 213 m2 selon le Registre.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Selon la réglementation urbanistique en vigueur, et après consultation avec les techniciens de l'organisme compétent, il est possible de construire un étage supplémentaire et un penthouse de jusqu'à 10 mètres de façade par 5 mètres de profondeur, augmentant considérablement la surface habitable.

Rez-de-chaussée
Actuellement aménagé en salle de sport, il dispose d'une salle de bain complète et d'une pièce supplémentaire. Il offre la possibilité de redistribuer l'espace pour aménager un garage ou même un appartement indépendant, idéal pour les invités, un bureau professionnel ou une unité supplémentaire.
À ce niveau se trouve un jardin privé d'environ 50 m2, qui apporte intimité et tranquillité. L'accès se fait depuis le premier étage par des escaliers extérieurs.

Premier étage
Le logement principal se distingue par sa superficie, sa luminosité et son excellente distribution.
Il comprend une grande cuisine avec un cellier et un accès direct à la terrasse.
Une terrasse avec une accueillante barbecue en pierre, parfaite pour des réunions et des moments en plein air.
Deux grands salons très lumineux, dont l'un avec cheminée.
Deux chambres doubles, l'une d'elles avec dressing et salle de bain attenante.
Une salle de bain complète supplémentaire.
La terrasse principale se connecte par des escaliers extérieurs au jardin, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Deuxième étage/Terrasse
Espace polyvalent avec buanderie, débarras et zone chill out, offrant de belles vues sur le Parc de Sa Riera et la Serra de Tramontana.
De là, on accède à une terrasse supérieure (troisième étage) avec pergola, idéale comme solarium ou zone de détente avec vue panoramique.