Finca/Maison de Campagne à vendre à Lobras, Grenade

Une finca de 30 hectares avec cortijo, piscine, bodega et 12 000 vignes dans un emplacement des plus glorieux.

Finca de 30 hectares

Vignoble de 12 000 vignes (12 km de vignes) : Syrah, Chardonnay et Tempranillo. Capable de produire un maximum de 6 000 bouteilles par an mais avec approbation pour expansion.

1 200 amandiers
1 100 figuiers
40 oliviers

Grand cortijo avec option pour deux appartements ou maison entière.
Charmante piscine avec de superbes vues sur la Sierra Nevada.
Bodega séparée établie pour la production de vin et avec un appartement supplémentaire possible.
Eau de ville mais avec un puits et une source de montagne sur le domaine.
Électricité solaire avec un grand système de batteries. L'électricité de ville pourrait être connectée.
Chauffage par le sol alimenté au bois.

Il est souvent très difficile de comparer une vue andalouse à couper le souffle à une autre, mais ce domaine de 30 hectares doit avoir l'une des plus belles vues à 360 degrés de toutes. Dans la vallée en contrebas, le Rio Guadalfeo trace un chemin à travers les prairies, et les pentes de chaque côté sont remplies d'amandiers ; le spectacle au début de l'année, lorsque la floraison apparaît, est spectaculaire. Ces paysages continuent de tisser le sort capturé par Chris Stewart dans son livre, « Driving Over Lemons ».

Le cortijo se trouve à 1,5 km sur le flanc de la Contraviesa, les contreforts qui séparent les Alpujarras de la côte. De la propriété, presque toute la longueur de la Sierra Nevada peut être vue et le point central est Mulhacén, le plus haut sommet de la chaîne. À l'ouest, on peut voir les montagnes au-dessus de la vallée de Lecrín et vers l'est, on peut voir les villages éparpillés dans les Alpujarras vers Yegen et Valor.

Ce domaine a été développé en tant que ferme par les propriétaires actuels, avec une référence spécifique à la culture de la vigne et à la production de vins naturels de bonne qualité. L'ensemble de la propriété a été un travail d'amour, de la création d'un hébergement flexible construit sur le site de l'ancien cortijo en ruine, à la plantation et à l'entretien des vignes. C'est un endroit si glorieux, avec de la place pour toutes sortes de développements supplémentaires : activités équestres ; éco-tourisme (les propriétaires ont organisé des dégustations de vin ici, ainsi que des cours de cuisine et d'artisanat) ; événements culturels ; production de fromage de chèvre et production de miel.

Cortijo principal 336 m2

La structure très solide permet beaucoup de flexibilité dans la création d'espaces intérieurs, et elle a évolué au fil des ans depuis 2005, lorsque l'ancienne ruine a été achetée. La maison peut être utilisée comme une maison familiale unique ou comme deux appartements séparés. La propriété est en excellent état.

L'appartement pour invités au rez-de-chaussée dispose d'un grand salon/cuisine à aire ouverte et de deux chambres spacieuses. Salle de douche. Cela, en soi, est une source de génération de revenus, en tant que propriété de location de vacances en libre-service.

L'appartement du rez-de-chaussée supérieur a ses propres entrées aux niveaux supérieur et inférieur. La caractéristique de cet appartement principal est le merveilleux et immense salon à aire ouverte. La structure rend cela possible, donc il y a une portée claire, et pourtant chaque espace de vie reste intime et confortable. Le salon est agencé autour d'un poêle à bois qui alimente le chauffage par le sol. Les fenêtres offrent des vues dans toutes les directions, et la salle à manger se trouve au centre de la pièce.

La grande cuisine est le rêve d'un cuisinier avec un îlot, de vastes plans de travail en marbre et deux fours. Il est facile de voir comment des cours de cuisine pourraient être organisées dans cet espace convivial : cuisine méditerranéenne accompagnée de vin produit sur place.

Il y a une petite terrasse à l'extérieur de la cuisine et au-delà du salon principal, il y a une immense terrasse qui mène à la piscine (9 m x 4 m).

Bodega 103 m2 plus appartement de 103 m2 avec projet d'expansion approuvé.

Séparée de la maison principale se trouve la bodega, qui a été développée en tant que véritable pôle de production de vin, obtenant chaque année les licences pertinentes pour la création de vins naturels. Il y a des salles séparées pour la préparation du personnel, la fermentation du vin et l'embouteillage, avec des salles supplémentaires à utiliser comme bureaux et pour des dégustations de vin. En ce moment, le vignoble peut produire entre 3 000 et 6 000 bouteilles par an, selon la récolte, mais la production pourrait être augmentée avec un investissement supplémentaire. La Contraviesa est une région réputée pour son vin de qualité, contribuant à mettre Grenade fermement sur la carte viticole espagnole.

À l'arrière de la bodega, il y a un autre logement qui pourrait être amélioré pour fournir un autre appartement pour invités avec 2 chambres doubles, un grand salon et une cuisine, et une immense salle de douche.

Ces bâtiments principaux se trouvent sur un plateau entouré de terres agricoles, et il y a deux grandes zones de stationnement pour le stationnement, la logistique et le stockage. Un tracteur de 2014 sera inclus avec la propriété.

En résumé, il s'agit d'une tranche de 30 hectares de campagne andalouse magique, où l'autosuffisance et la production naturelle ne riment pas avec dureté. La beauté, la paix et le calme sont presque tangibles. Venez produire des vins naturels de qualité, cultiver des amandes, élever des poules et des chèvres, et partager une vision et une passion avec des invités de passage.