Bureau à vendre à El Poblenou, Barcelone ville, Barcelone

Actif d’entreprise de 1.480 m² dans le district 22@

Siège polyvalent de haute représentation à 150 m de la mer.

Nous vous présentons « Art House », une pièce singulière d’architecture industrielle au cœur du 22@ Poblenou. Actif stratégique conçu pour intégrer un bureau technique, la représentation de marque et la production créative sous des standards stricts de confidentialité et de design.

Répartition fonctionnelle par niveaux

Le bien est réparti sur quatre niveaux reliés par monte-charges/ascenseur de grande capacité et un escalier au design industriel.

Plan principal – accès et showroom
* Entrée à fort impact avec lumière zénithale
* Bar de service
* Espace lounge près de la piscine intérieure
* Accès privé pour véhicules
* Liaison directe avec le parking au niveau inférieur

Rez-de-chaussée – logistique et services
* Parking pour 5 véhicules
* Atelier / zone de prototypage (100 m²)
* Local technique
* Cellier à vin climatisé
* Grand dépôt optimisé comme vestiaire ou archives
* Système de récupération des eaux pluviales

Niveau 2 – gestion et executive hospitality
* Bureau technique opérationnel (70 m²)
* 5 suites indépendantes polyvalentes
(bureaux de direction ou hébergement exclusif pour top managers)

Niveau 3 – executive lounge et terrasse
* Cuisine professionnelle
* Salon social
* Terrasse couverte intégrée
* Espace idéal pour des événements d’entreprise ou des dîners de direction

Infrastructure et spécifications techniques

Confidentialité et acoustique
Propriété optimisée acoustiquement pour garantir la discrétion lors des réunions, événements et productions audiovisuelles.

Technologie et durabilité
* Couverture vitrée motorisée pour le contrôle du microclimat
* Climatisation à haute efficacité
* Sol chauffant
* Panneaux solaires

Sécurité
Bâtiment certifié conformément à la réglementation de protection contre l’incendie pour un usage professionnel.

Conditions d’exploitation

Investissement : 8.000.000 €

Structure : Vente via Share Deal
(S.L. espagnole sans charges ni passifs)

Actifs additionnels : La collection de sculptures n’est pas incluse dans le prix. Possibilité de négociation indépendante.

Note : Compte tenu de la singularité et de la complexité technique de l’actif, il est recommandé d’effectuer une visite technique personnalisée.