Bureau à vendre à El Poblenou, Barcelone ville, Barcelone

Patrimoine industriel et architecture contemporaine dans le district 22@

Située à 150 mètres de la mer Méditerranée, cette propriété intègre une authentique ancienne bodega industrielle datant de 1900, préservée comme patrimoine historique, avec une intervention contemporaine en acier et en verre signée par un architecte de renommée internationale.

Avec 1.480 m² répartis sur quatre niveaux, l’actif a été conçu comme un écosystème Live-Work à usage mixte, idéal pour des sièges privés, la représentation d’entreprise, la production créative et un logement exécutif haut de gamme destiné à la haute direction.

Distribution
Showroom principal avec lumière zénithale, galerie d’art et piscine intérieure chauffée
5 suites résidentielles d’un ultra-luxe
Master Suite de 150 m² avec bureau privé connecté
Cuisine professionnelle et espace executive living area
Jacuzzi et terrasses panoramiques avec couverture domotique
Garage souterrain pour 5 véhicules
Atelier technique / studio de production de 100 m²
Cantine originale du XXe siècle conservée dans son état fondateur

Spécifications techniques
Ascenseur panoramique vitré
Sol chauffant et couverture automatisée à contrôle climatique
Panneaux solaires et récupération des eaux de pluie
Isolation acoustique haute confidentialité
Certification officielle anti-incendie pour un usage professionnel

Structure d’investissement
Target Price : 8.000.000 €
Opération structurée via un Share Deal
Société patrimoniale espagnole sans dettes ni contingences
Potentielles efficacités fiscales dérivées d’un usage mixte professionnel

La collection de sculptures n’est pas incluse dans le prix de vente.