Bureau à vendre à El Poblenou, Barcelone ville, Barcelone

Actif corporatif de 1.480 m² dans le district 22@

Siège polyvalent de haute représentation à 150 m de la mer.

Nous vous présentons “Art House”, une pièce singulière d'architecture industrielle au cœur du 22@ Poblenou. Actif stratégique conçu pour intégrer bureau technique, représentation de marque et production créative sous des normes strictes de confidentialité et de design.

Distribution fonctionnelle par niveaux

Le bien est réparti sur quatre niveaux reliés par un monte-charge/ascenseur de grande capacité et un escalier de design industriel.

Rez-de-chaussée – accès et showroom
* Entrée à fort impact avec lumière zénithale
* Bar de service
* Zone lounge à côté de la piscine intérieure
* Accès privé pour véhicules
* Connexion directe avec le parking au niveau inférieur

Niveau -1 – logistique et services
* Parking pour 5 véhicules
* Atelier / zone de prototypage (100 m²)
* Local technique
* Cave à vins climatisée
* Grand dépôt optimisé comme vestiaire ou archive
* Système de récupération des eaux pluviales

Niveau 2 – gestion et hospitalité exécutive
* Bureau technique opérationnel (70 m²)
* 5 suites indépendantes polyvalentes
(bureaux de haute direction ou hébergement exclusif pour top managers)

Niveau 3 – salon exécutif et terrasse
* Cuisine professionnelle
* Salon social
* Terrasse couverte intégrée
* Espace idéal pour événements d'entreprise ou dîners de direction

Infrastructure et spécifications techniques

Confidentialité et acoustique
Propriété optimisée acoustiquement pour garantir la discrétion lors de réunions, événements et productions audiovisuelles.

Technologie et durabilité
* Toit vitré motorisé pour le contrôle du microclimat
* Climatisation haute efficacité
* Chauffage par le sol
* Panneaux solaires

Sécurité
Bâtiment certifié selon la réglementation de protection contre les incendies pour un usage professionnel.

Conditions d'exploitation

Investissement : 7.000.000 €

Structure : Vente par Share Deal
(S.L. espagnole sans charges ni passifs)

Actifs supplémentaires : La collection de sculptures n'est pas incluse dans le prix. Possibilité de négociation indépendante.

Remarque : Étant donné la singularité et la complexité technique de l'actif, une visite technique personnalisée est recommandée.
Cahier d'investissement disponible après contact initial.