Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Propriété avec grand terrain à Santa Cristina d'Aro
Découvrez cette magnifique résidence qui allie espace, intimité et emplacement privilégié sur l'Avinguda Montserrat. Avec un terrain impressionnant de 3 000 m², cette propriété est un oasis de tranquillité au cœur de la Costa Brava, idéale pour les familles en quête d'espace et de qualité de vie.

Disposition et espaces
La maison se distingue par son architecture fonctionnelle et généreuse, avec un total de 360 m² construits (260 m² utiles) répartis de manière efficace :

Chambres : 4 grandes chambres lumineuses.

Salles de bain : 3 salles de bains complètes en bon état.

Espace de jour : Salon accueillant avec vue sur le jardin et accès aux espaces extérieurs.

Caractéristiques principales
Année de construction : 1973 (bien entretenue et avec du caractère).

Extérieur : Un terrain exceptionnel de 3 000 m² avec jardin bien planté, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Confort : Équipée de chauffage pour toute l'année.

Stationnement : Comprend un espace de parking privé dans la propriété.

Vues : Panoramiques et claires, offrant une grande sensation de liberté.

Efficacité énergétique
La propriété dispose d'un certificat énergétique en vigueur :

Consommation d'énergie : 260 kWh/m² par an

Émissions de CO2 : 66 kg CO2/m² par an

Emplacement stratégique
Située à Santa Cristina d'Aro (Gérone), sur l'Avinguda Montserrat, vous profiterez d'un cadre résidentiel exclusif à quelques minutes des meilleurs terrains de golf, des criques de Sant Feliu de Guíxols et de Platja d'Aro, avec un accès rapide aux principales voies de communication vers Gérone et Barcelone.

Informations sur le bien
• État de la propriété : Bon
• Surface utile : 260 m²
• Surface construite : 360 m²
• Certificat d'habitabilité : CHG00145726001
• Certificat énergétique : R1KP9YJ0R
• Numéro AICAT : 1605
• Numéro API : 508
Le prix du bien se décompose comme suit :
• Prix de vente : 895 000 €
• Honoraires d'agence : Inclus dans le prix

Une opportunité unique de vivre dans un environnement naturel sans renoncer à la proximité des services.