Villa/Maison à vendre à Estepona, Malaga

Distribuée sur 3 niveaux, sur un terrain privé de 419 m², cette villa indépendante exclusive est conçue pour profiter du style de vie méditerranéen avec intimité, espace et hauts standards de qualité dans la construction.

Elle dispose de 382 m² construits, dont 282 m² correspondent à la surface intérieure, offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle avec 4 chambres et 4 salles de bains, en plus d'un sous-sol polyvalent de 88 m². Les principales zones de vie se distinguent par leur luminosité grâce à leur orientation sud/est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon-salle à manger à concept ouvert se connecte à une cuisine moderne entièrement équipée et intègre l'extérieur à travers de grandes baies vitrées coulissantes, fournissant un accès à 100 m² de terrasses. La zone extérieure dispose d'un jardin privé et d'une piscine privée, créant un environnement idéal pour la détente ou le plaisir en famille.

Caractéristiques techniques remarquables :
• Structure en béton armé et dalle réticulaire, garantissant solidité et durabilité.
• Façade revêtue en grès porcelainique de grand format, avec isolation thermique haute performance et chambre d'air.
• Menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage à faible émissivité (Planitherm ou similaire) pour un maximum d'isolation thermique et acoustique.
• Volets de sécurité automatisés.
• Système aérothermique air-eau Panasonic, efficace et durable.
• Chauffage par le sol
• Climatisation
• Système de ventilation mécanique contrôlée, qui assure la qualité de l'air intérieur.
• Éclairage LED indirect dans toute la propriété.
• Classe énergétique A, efficacité maximale et faible consommation.
La propriété est complétée par un garage privé, alliant confort, design contemporain et technologie de pointe dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.

Emplacement
Située dans un environnement naturel privilégié au sein du triangle Estepona – Marbella – Sotogrande, un enclave exclusive dans la zone occidentale d'Estepona, à seulement 1 km de la plage et avec un excellent accès aux services et à la ville. Vous pourrez profiter de plus de 60 terrains de golf sur la Costa del Sol, de plus de 320 jours de soleil par an et d'une combinaison parfaite de nature, de services premium et de style de vie méditerranéen.