Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro.

Magnifique propriété avec vue sur le terrain de golf Costa Brava. Située à 10 minutes des plages, cette maison se caractérise par son terrain unique de 3000 m² plat, avec vue sur la montagne et le trou 4, ainsi que par son authenticité et son confort. Elle se compose de :

Un hall d'entrée
Un salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 70 m²
Une salle à manger lumineuse et très spacieuse
Une cuisine indépendante
1 WC de courtoisie
2 chambres doubles
1 salle de bain complète
1 suite avec salle de bain privative et douche

Au premier étage :
1 chambre avec accès à la terrasse

Au sous-sol :
2 débarras
1 salle polyvalente actuellement salle de billard
1 salle type buanderie

La maison dispose de chauffage au gaz, d'un large garage et de fenêtres à double vitrage.
Un jardin plat et arboré offrant beaucoup d'intimité et une grande piscine.

Une propriété exclusive, avec caractère, histoire, de faible entretien et avec des vues exceptionnelles.

L'urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, Gérone, est une zone résidentielle exclusive entourée de nature. Les propriétés sont principalement des villas de luxe avec jardins et piscines privées, alliant architecture moderne et méditerranéenne. L'urbanisation offre des services exclusifs et une haute sécurité, créant un environnement privilégié et paisible.

Santa Cristina d'Aro, situé sur la Costa Brava, Gérone, se distingue par son environnement naturel entre les montagnes des Gavarres et le massif d'Ardenya. Il offre une combinaison de paysages montagneux et de proximité avec des plages comme Sant Feliu de Guixols, S'Agaro (Plage Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, il se trouve à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Gérone.

Superficie approximative : 335 m² construits et 244,05 m² utiles
État : nécessite des rénovations
Certificat de performance énergétique et n° de registre (CEE) : R1KP9YJ0R
Consommation / émissions : E260/F66
Certificat d'habitabilité ; CHG00145726001

Situé dans une zone tendue.

Honoraires : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Localisation : Avenida Montserrat, 172, 18, Santa Cristina d'Aro
Surface utile : 260 m²
Surface construite : 360 m²
État : à restaurer
Numéro d'enregistrement AICAT : 3247
Numéro API : A12030