Villa/Maison à vendre à Lloret de Mar, Gérone

Cette élégante villa, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et recherchés de Lloret de Mar, offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate du centre-ville ainsi que des magnifiques plages de la Costa Brava, accessibles à pied en seulement 10 minutes.
Construite en 2006 avec des matériaux de haute qualité et parfaitement entretenue depuis son origine, la propriété est implantée sur un terrain paysager de 759 m2 et développe une surface bâtie de 346 m2 harmonieusement répartie sur deux niveaux reliés par un élégant escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste et lumineux séjour de 31 m2, chaleureux et convivial, ouvrant directement sur une agréable terrasse-porche ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute intimité. La cuisine entièrement équipée bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis celle-ci, on accède à la piscine, équipée d’une couverture rétractable et d’une pompe neuve installée en 2025. L’ensemble de l’espace extérieur a été conçu pour offrir un entretien réduit : les abords sont majoritairement pavés ou aménagés en zones de gazon, facilitant le quotidien tout en conservant une esthétique soignée. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, apporte charme, fraîcheur et authenticité à la propriété.

Ce niveau comprend également trois chambres doubles, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau.

Le niveau inférieur offre de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement : une cave à vin ainsi qu’une vaste pièce polyvalente actuellement aménagée en espace nuit supplémentaire avec salle d’eau. Entièrement équipée en climatisation, chauffage et arrivées d’eau, cette surface permet la création d’un logement totalement indépendant (cuisine, salon, chambres) ou peut être transformée en salle de sport, espace bien-être, bureau professionnel ou appartement d’invités. Les possibilités sont multiples, apportant une réelle valeur ajoutée à la propriété.

Un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules avec espace buanderie complète l’ensemble, ainsi qu’un parking extérieur pour deux voitures supplémentaires. L’accès s’effectue par un portail automatique. La villa est raccordée au gaz de ville, assurant un système de chauffage performant et économique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, garantissant confort, sécurité et efficacité énergétique tout au long de l’année.