Villa/Maison Mitoyenne à vendre à San Juan de Aznalfarache, Séville

Magnifique opportunité de vivre dans l'Aljarafe Sévillan !
Superbe logement à San Juan de Aznalfarache, dans le Barrio Alto, dans une urbanisation avec jardins et piscine, à 500 mètres de l'arrêt de métro.
Le logement dispose de 184,11 m2 répartis sur deux étages plus un fantastique sous-sol avec 2 placards intégrés, très polyvalent, où vous pourrez garer votre véhicule, l'utiliser comme salle de réunion, salle de jeux pour les enfants, salle de sport......
Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon-salle à manger avec cheminée, très accueillant et confortable, avec accès à un joli patio avec auvent motorisé où vous pourrez profiter de délicieux repas en plein air.
La cuisine est indépendante et est meublée, très pratique. À ce même étage, nous avons une chambre parfaite comme bureau et un WC.
Le premier étage est réparti en quatre grandes chambres, trois d'entre elles avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, toutes deux avec douche, l'une d'elles dans la chambre principale, placard supplémentaire dans le dressing et débarras/laverie.
Les fenêtres sont en climalit en aluminium laqué blanc avec moustiquaires, les portes en bois et le sol en marbre. Il est climatisé avec un système de climatisation centralisé chaud/froid avec système indépendant Air Zone et chauffe-eau électrique.
Très bien situé, près de la Plaza Mariana de Pineda et avec tous types de services à votre portée, commerces, écoles, lycées......
Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre du portail du Notariat.
Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.